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二、該為小孩買房嗎？（4）

自從那句“不要讓孩子輸在起跑線上”的名言流傳後，能讓孩子從小上一所好學校，幾乎是每個家長的心願。我也未能免俗，我住的是一個郊區的新樓盤，鄰居大多和我差不多年齡，自從住進去後，眼看著小區商業街上推著嬰兒車的年輕媽媽們漸漸多了起來。

我住的地方，屬於典型的人口匯入區，周邊的新樓盤鋪天蓋地。如今，每次寶寶去社群醫院體檢，我都得排上個把小時的隊，社群醫院裡等待體檢的寶寶和家長人山人海。不久之前，在我得知我們小區的幼兒園已人滿為患後，我便下定決心購買學區房。

對我來說，買學區房頗有些不得已而為之，由於我買的房子地處上海某新區，房子倒蓋了不少，教育、醫療配套卻很不完善，小學、初中乃至高中都算不上什麼好學校。而教育配套的不完善，也導致該區的教育資源競爭比較激烈。據說連讀市重點高中，錄取分數線都要比別的區縣高10　分。

於是，為了瓜瓜，“求人不如求己”，我踏上了尋找學區房之旅。

步驟1　：挑選區域

首先，確定學區的範圍。

最近不少居住在浦東新區的朋友開始向我諮詢浦西學區的情況，不約而同地準備購房進軍浦西，而他們的理由很簡單，就是被幼兒園之難進嚇壞了。

在合併南匯區後，浦東房價再度井噴，但不少年輕父母卻開始慌張，擔心孩子今後的教育競爭會更加激烈。

目前浦東新區是標準的人口匯入區，統計顯示僅戶籍人口，2008　年就新增了15　962　人，雄居上海各區縣之冠，而南匯區2008年也出生了5　385　個寶寶，但浦東新區並不是傳統上的教育大區，優質教育資源遠遠落後於傳統的徐匯、楊浦等區。相比2008　年徐彙區、楊浦區僅分別出生了5　869　個、6　112　個寶寶，浦東新區的21　347　個寶寶，面對優質教育資源的僧多粥少，未來搶奪有限優質教育資源的競爭會相當激烈。

原來，上海各區縣的教育資源大致均等，但方興未艾的房地產改變了過去的均衡局面。浦東新區、閔行區、寶山區，都是目前上海的房地產開發大區，未來都將面臨優質教育資源嚴重不足的狀況。以閔行區為例，其兩所重點小學——閔行區實驗小學和明強小學附近的學區房價格均不菲，位於上海外環外七寶的明強小學，其學區房價格竟然漲到了每平方米22　000　元。

在這種情況下，不少居住在浦東、閔行的年輕父母，或準備買房進軍徐匯、楊浦等傳統教育大區，或購買靜安、黃浦的房產。徐匯、楊浦的優勢在於擁有眾多的教育資源，而靜安、黃浦的教育資源雖和浦東、閔行相差不大，但勝在人口少。統計顯示，2008　年靜安、黃浦僅分別出生了1　938　個、4　105　個寶寶。當浦東新區的父母還在為孩子進市一級幼兒園而發愁時，戶口在黃浦區的父母卻發現，這邊的幼兒園基本都是“市示範”。

若您有興趣購買學區房，建議查閱所在各區縣的人口資訊，再根據各區縣的優質教育資源多寡，決定購買區域。

步驟2　：挑選完整學區

如今房價越來越貴，大多數人都不具備購買多套學區房的實力和必要。在這種情況下，應首選那些同時具備明星小學、初中、高中的學區，孩子升學可以一路念，不必再為換學區而換房，畢其功於一役，這才是最划算的投資。

哪些才是校風好、升學率高的明星學校，哪些才是完整學區？讀者們可透過鄰里、朋友、中介處打聽，並查閱各區縣教育局網站獲知，不求學校最好，但求平衡。在給孩子選擇好學校之餘，也不能忽略孩子的個性特點，以及自身的購買力和需求。要根據自身