第55章 租賃費用(第1/3 頁)

七月中旬的康城，白天還是相當的炎熱。

隨著步行街的開業期過去，人流量也逐漸降低了不少。

不過夏天的晚上，步行街依舊是人流量很高。

蘇伊士快餐店的日營收情況，也逐漸慢慢往下落。

現在每天八千左右的穩定營收，這個日常收入，蘇易還是很滿意。

一個月20多萬的收入，去掉成本開銷，最少有40%的盈利。

這還是承擔了何華、黃海、張彩的成本。

如果後續分店多了，管理層和後臺成本都分攤了，這個單點營收能保住50%的利潤。

雖然收入還不錯，但大部分使用者都是使用會員卡金額購買。

所以實際公司賬戶的流動資金，並沒有每天增長八千。

除了最近陸續辦卡的，每天的收入，大半都是從會員卡直接扣除，現金支付的也就兩三千左右。

這個情況給蘇易帶來了警惕，之前考慮開分店，直接挪用會員卡儲備金還是風險較大。

看來開新店，必須要考慮一部分貸款方式，不能全部使用流動資金。

貸款也是有好處的，商鋪購買也是貸款。

除非了月供，只需要每月多支付貸款利息。

這對於投資者來說，就像是天上掉餡餅一樣划算。

在張彩的建議下，公司和蘇易簽署了步行街的商鋪租賃合同，這樣公私資產有了明確的區分。

公司支付租金給蘇易，只需要交很低的所得稅。

現在地方對商鋪租賃，還有適當的所得稅優惠。

財務人員的腦子就是厲害，投資店鋪後所剩無幾，商鋪月供和大學的經濟壓力大。

之前考慮蘇伊士公司以發工資模式，但這部分自己需要交的稅，遠高於門店租金稅。

現在使用合理的商鋪租賃方式，簽署三年四十萬的合約，租金直接轉給蘇易的賬戶上。

這個租金的額度，緩解了蘇易個人的資金問題。

剛好他還有個計劃，需要手裡有點資金去運作。

坐在新辦公室的總經理室，蘇易找到一絲上班的感覺。

現在辦公室雖然在康城算不錯，但相比大都市就差異很大。

總經理的辦公室只有簡單的老闆桌和椅子，側邊有個沙發和茶具。

辦公室是張彩介紹的，她上個公司就在這棟樓辦公。

辦公室是距離步行街不遠的新康大廈，面積大約一百平。

設定了財務，總經理，執行總經理的獨立辦公室。

何華正式接任公司的執行總經理，目前步行街的店繼續由他兼任。

蘇易擔任總經理，主要他是老闆，實際大部分工作由何華執行總經理負責。

坐在沙發上，拿茶具一遍清洗，一遍聽著張彩對最近的工作的彙報。

“蘇總，目前我們所有的流動資金有一百五十六萬，這裡已減去支付給您的租金四十萬。”

“根據何總前幾天的計劃，單個門店租金和裝修，最少要預留四十萬的資金。”

“三個門店最少準備一百二十萬，其中三個門店首期租金已付完。”

“黃經理的配送中心，租賃和裝置的採購已經確認。”

“扣除由步行街遷移過去的裝置，資金需要準備十萬。”

“關於配送中心的原材料和食材儲備，何總和供應商談延遲付款，暫時可能無法實現。”

“按四個店面前期預估，需要預留資金四十萬元。”

“按上述各項預算情況，我們現在的資金缺口大概在二十萬左右。”

聽著張彩的彙報，還是缺錢，看來必須貸款。

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