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道是開發商與政府在博弈嗎？告訴你在中國沒有人能和黨叫板，幾個肚子大點的開發商是沒有這個實力的。實際上是幕後的另一隻黑手在和中國政府博弈，這支黑手就是外資，以美國為代表的帝國主義攫取中國人民血汗的黑手。

、房價高漲的原動力是什麼？

使房價上漲的動力很多，房價上漲對其有利的人就是動力之一，比如：為了GDP和個人利益的地方政府、為了賺錢的開發商、炒房族、以至於買了房的所謂“房奴”都是是房價上漲的動力，可是最大的原動力不是這些，是外資，是美國的以攫取超額利潤的各大財團。

開發商作為商人，為了賺取高額利潤不是什麼傷天害理的事情，可是各行各業都有商人，難道想賺就有嗎？那除非是神話。房地產業的開發商也一樣，不是他們想賺多少就有多少的。根據價值規律，當商品的價格和價值嚴重背離時，會有一種趨向正常價格迴歸的力量鉗制價格的上漲，可是在中國的房地產業，這種規律似乎不起作用，一個重要的原因是忽視了一個參考範圍的原因，如果以中國經濟本身而言確實打破了這個規律，可是目前的情況是有一股力量在維持著房地產業的價格，即託市，那麼誰在託市呢？

誰能在房地產業失控能得到鉅額利潤的人就是託市的人。

討論這個問題前，現看一下中國的外匯儲備情況。中國的外匯儲備在近幾年迅速由1、2千億突破萬億，並且還在迅速的增長，難道是中國人民奮發圖強，掙來的嗎？這個不需要證明，看中國的GDP增幅就知道，外匯儲備的增長速度明顯大於GDP的增幅。顯然不是掙來的，那麼除了掙來的一部分，那麼就是所謂的“國際熱錢”的湧入，而國際熱錢的湧入的目的只有一個，就是要取得高額的回報。

國際熱錢進入中國市場後，首先要兌換**民幣，那麼一下子哪有這麼多人民幣呢？只有一個辦法就是讓印鈔機沒日沒夜的工作，然後這筆錢用來托住已是燙手山芋的房地產市場，就是拼命的投資房地產業，當房地產價格因背離價值而向下波動時，透過託市再把它抬高，反覆如此，給人的表象就是房產價格決沒有偏離價值。導致房價越漲越高。

而開發商呢，他們一到房子將要賣不出去的時候，就有人出高價買下來，他們怎麼會降價，如果沒有這部分資金在運作，別說是開發商聯盟，就是全國只有一個開發商，價格也會降下來，沒有人買了，難道等房子發黴嗎？

那麼外資持有這麼多高價房產做什麼？不怕砸到手裡嗎？

不怕！為什麼呢？在這個資本運作的過程中，有一個冤大頭在最底下接著呢，是誰呢？就是中國的商業銀行，由於火爆的房地產市場，一流的流通性，近年來沒有看到任何萎縮的跡象，放了貸款就盈利，為什麼不貸款呢？沒有理由不放貸款。

加之中國老百姓買房的心情，外資可以輕易的把高價房轉嫁到中國的銀行和消費者身上，連炒房的農民都能賺到一杯羹，職業的外資會賠錢嗎？

那麼房價一直漲下去，會怎樣呢？請看下一節：“7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什麼情況下會笑？什麼情況下會哭？”

7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什麼情況下會笑？什麼情況下會哭？

在中國政府近幾年來密集的幾十道金牌的調控下，房價還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭，畢竟房價在目前還是上漲的，所以我們就看看房價上漲不止會帶來什麼。

先：由於GDP上漲，中國政府為了維持上文說的“保持產品交換的繼續”要不斷地投放人民幣，即開動印鈔機。只要房地產這個石子還沒有投入到大海里去，還有一定的流通性，那麼就不會有通貨膨脹的發生。

其次：