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陳管事這才釋然，原來是從書上看到的：“這書真是好東西，連種田的事都有說。”

玉熙笑了一下，沒回陳管事的話。

花了半個來時辰看完水田，一行人往山腳下走去，路上玉熙問起了田租的事：“這裡的田租是多少？是五成嗎？”就京城裡的那些大戶人家的田租都是五成的。一般情況下，大家都會按照五成來收，不過也有例外的。比如這裡，若是按照五成來收，管事絕對不可能住那麼好的宅子。玉熙不想搞特殊隨便減免田租，但也不會盤剝佃戶，增加他們的負擔。

陳管事點頭道：“呂家以前的田租是六成。因為畝產高，所以就算是六成這些佃戶租了地還是有餘的。”

玉熙說道：“不跟呂家比，以後跟別人一樣，五五分。”

陳管事老實歸老實，還是很維護玉熙的利益的：“姑娘，這樣我們就少了收入了。”若按照玉熙的法子收租，那就等於是要減少一成的收入呀！其實現在按照呂家的法子，佃戶也不會有意見的。

玉熙望著成片的稻田，說道：“我也不差這點錢。”她上輩子在莊子上住的時候，著看到那些佃戶生活極為清苦，可惜她當時有心無力。現在這田產是她的，她有權利做主，所以就想盡量讓這些人過得好一些。當然，這得是在合理範圍之內，要是施恩太多，那就不是恩，而是以為她年歲小好糊弄。所有事都得把持好一個度。

陳管事見玉熙已經定下了，也不就不再有異議。

一行人很快就到了棗樹下。當時買這片田產的時候說有一片大棗樹跟栗子樹，玉熙看著這裡稀稀鬆松的棗樹，問道：“一共有多少顆棗樹？”當時買的時候她就覺得肯定會有水份，有幾百株棗樹那都成棗林了，果不其然，都是誇大其詞。

陳管事雖然來的時間不長，但是他對這裡已經非常熟悉的，聽了玉熙的話想也不想就回道：“一共有六十五顆棗樹。”

玉熙就知道呂家報了虛數，這也太坑了，竟然多報了五倍，呂家還真是要錢不要臉：“栗子樹呢？”

陳管事道：“栗子樹一共有一百四十六株。姑娘，除了栗子樹跟棗子樹，山上還有不少的杉木，都長得不錯，過幾年能賣不少的錢。”陳管事覺得姑娘買這山林還是很划算的。

玉熙對此不抱希望，就算有杉木估計也沒多少，隨口一問：“杉木有多少？”

陳管事很認真地說道：“嗯，有一大片，我粗略估計了一下，有上萬株，這些杉木長得都很不錯，最多十年就可以砍伐了。”

玉熙有些意外，不過杉木沒虛報，倒沒虧太大。

太陽高高掛在空中，玉熙熱得全身都溼了。紫堇小心翼翼地說道：“姑娘，太熱了，我們回去吧！”她擔心姑娘再不回去會中暑。

玉熙點頭道：“那就回去吧！”山上有瘴氣玉熙也沒誰敢上去。

一行人就在山腳下走了一下，看著周邊很多荒地，玉熙又問道：“這些荒地為什麼不利用起來？”完全可以種花生等農作物。

陳掌櫃道：“在山腳下山上野物多，種上東西我擔心會被那些畜生糟踐了。”

玉熙倒是知道野豬會糟踐糧食：“若是有野豬等業務，到時候請人獵殺了就是。這些荒地還是得種上東西的好，不種挺浪費的。”

陳管事忙點頭：“老奴會安排下去。”

轉了一大圈，玉熙心裡大致也有數了。回到莊子上就見著方媽媽跟孟管事在院子裡等她了。

玉熙特意叫了方媽媽跟孟管事過來，是為了要與陳管事一起協商種植農作物的事。

包子鋪跟雜貨鋪需要很多的東西，以前都要去買的。自從買了這處田產，店鋪需要的若莊子上有都是派人直接過來拿，比如雜貨鋪需要瓜子花生與包子鋪要的糧食跟各色