第120章 購房率低(第1/2 頁)

關於雅安的此專案，我本想著要是有機會找劉啟瑞商量看能不能去拿下，畢竟它所帶來的利益是可以看得見的。而且從另一方面說，也是將百通打入外市的一次機會，要是能完成的漂亮，未嘗不是沒有機會與外省的各企業達成合作。

沒想到齊陽會提出反對的建議，我還以為他會想辦法爭取此專案呢，現在來看出乎了我的意料。

我疑惑的向齊陽問道：“為什麼，這件事情的風險並不大。”

他還是搖了搖頭，鄭重的說道：“雖然就像你說的，宇航地產大部分系列都會出現多期工程的現象，可凡事不能概全，宇航也不可能放任賣不出去的樓盤自由建設……這麼說吧，你清楚之前的建築方跑路的事情吧？”

“恩，聽說是接到了更大的一個工程，這才向宇航提出解約的，違約金也陪了不少。”

“沒錯，但是還有一個次要原因沒有說，就是宇航地產這次選擇的地理位置本就不是得天獨厚。”

他調出城市圖向我指飯：“這個工程位於雅安往西的位置，而且建築規劃走向是西北移向，等於說同期的建築不會往東邊過來，而這中間就有一個問題。”

我看著地圖，認真的聽齊陽說著。

“在版圖中，越往裡面的城市經濟情況不如沿海平原一帶，因此大多數以青年人為首的不管男性女性大多數都集中在沿海各個城市發展，然後是平原地帶。至於再往西，城市裡的青年比例卻少得明顯。”

“購房大基數是年輕人，而如今宇航這一帶的樓盤不往東邊過來，就在當地城市的青年人口不多，他們的購房能力依然不如外面一帶，購房者的需求率降低，那麼宇航此工程更談不上有後期追加的可能性了，事實上宇航這次本身就帶動了一大批建築企業，我認為首次的工程量就如此巨大，這都顯得有些多餘了。”

經過齊陽這麼一分析，我才知道原來還有這層的原因，可是這樣我就有些不能理解了，妍月這麼費勁心思在對雅安的工程這麼上心是為了什麼，現在看來就算

本章未完，請翻頁

是把樓盤建好了未來能不能賣出去都是一個問題。

齊陽突然摸著下巴思索著：“這麼看來，我算是理解為什麼前面的單位跑路了。”

“恩？怎麼說？”我等待著他繼續說下去。

“一方面是找到了更有價值的專案，另一方面就是此專案隨時面臨被停止的風險。”

我心裡一動：“你是說工程款拖欠？”

“對，目前購房形式以期房預售為主，宇航也不例外，到時候要是因為在建房期間，沒有多少人來購買，宇航得不到對應的資金來支援此專案建設下去，那麼面臨的處境就跟危險。要麼繼續砸錢施工，要麼停止一切工期，而這樣施工企業也就得不到工程款，也沒辦法一直開工下去，那是面臨的情況就進退兩難了。”

聽道齊陽這麼一說，我頓時明白了他與那些施工方一樣擔心的苦衷，只是這讓我有些不理解，為什麼寧願選擇相信這麼一個猜測的結果，堅持繼續施工未嘗不是一個選擇。

“因為賭不起啊。”齊陽悠悠的開口道：“如今馬上就要迎來今年的開工第一次熱潮，將會有大量的好專案在短期內流出來，你覺得要是你的話會怎麼選擇？”

我明白齊陽的意思，也說不出來反駁的話，因為換作是我也不會冒險去涉及一個存在風險的專案。當然還有一個原因，這次是趕上了返工時候，一時間眾公司的選擇多了起來，沒有到每年專案缺乏的時間段，那個時候就另當別論了。

可是跟妍月接觸了這麼久，我還是不願意相信她會有這樣的想法。

“這幾年的檔案裡，哪個企業還沒有幾棟爛尾樓了，別人都可以，宇航也很有可能。”