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是可以用，但因為規劃有變，需要拆遷，我們負責重建，原用地面積不變，考慮到學校的特殊性，我們將特事特辦，在確保質量的前提下，爭取用兩個月的時間就重建完畢投入使用，不影響學生的學習，新的學校佈局，將會同金先市教育局協調確定。

全是銀又喝了一口茶，正想開口繼續描繪他雜亂無章的美好藍圖時，我趁這個機會插問了一句：你們是房開公司，道路建設、防洪堤建設你們有資質嗎？

第四章 我是章玉蘭（13）

全是銀張了張嘴，但話還是被冉關搶了去。冉關說：章市長，全董的朝陽房開有自己下屬的建築公司，國家二級資質，而且工程不一定全部自己做，在確保質量的前提下，可以轉包、分包，但是與我們金先市政府對口聯絡的就是他們公司一家。

全是銀點點頭：就是，就是。

冉關說，章市長，全董事長的意思是，金先市政府把城區西側從江岸線開始平均往東推進300米的土地置換給他們，我估計了一下，江岸線如果算2000米，那麼就是60萬平方米，摺合900畝，當然這個還要測繪，這900畝的土地置換給他們，除了全董事長剛才講的那些，我們最頭疼的企業、居民拆遷安置問題，也由他們全部承包。

我問，到底是怎麼樣的置換標準？

冉關憋了足足一分鐘說，市長，既然是置換，就是無償置換。

我大吃一驚，900畝的土地無償送出去，我這個市長是不是不想幹了。但全是銀的描繪又確實吸引我，最主要的是如果得以“成交”，我將不再過那種提心吊膽的日子。

市長你想想看，我們城西的土地拍了幾次，哪次不是流產？

流產是流產，我說，這隻能說明城西土地的市場價還無法準確定位。

你說得對，你想想我們的防洪堤建設需要投入財力是多少，企業、居民拆遷安置需要多少，最基本的市政設施配套需要多少，更別提搞什麼景觀帶、休閒娛樂健身專案什麼的。

金先城東樓陽新區上個月剛剛拍出一個地塊，樓面價達到每平方米3000元，關鍵是毗鄰源江的城西土地拍不出去，土地價格無法計算，壓根兒就沒有市場參考價，如果算城東價格的一半，即以每平方米1500元計算，60萬平方米就是9個億。9個億是說能送就能送的？我的頭都大了。

關於防洪堤建設資金，金先市政府上報省有關部門的數字是5個億，不過是摻了水份的，把一些不可預見的因素都考慮進去了，準確的不太好說，城西的企業倒沒幾家，基本上都是頻臨倒閉的國有、集體中小企業，按理說早就應該啟動破產改制、職工買斷工齡程式，但是上頭三番五次強調“穩定壓倒一切”，所以幾屆政府都是能拖則拖，誰也不想接手這些燙手的山芋，反正財政撥一部分困難補助經費還是撥得出的，日子也就過去了，最關鍵是幾千戶，聽說是將近一萬戶的居民拆遷，如果短時期內就能搬回新居住還好辦，否則在外過渡期間的補償費就是個無底洞。朝陽房地產開發公司，這筆賬都仔細算過了嗎？書　包　網　txt小說上傳分享

第四章　我是章玉蘭（14）

我的心裡從來沒有這麼亂過，如果冉關能夠事先把情況與我通個起，而不是直接帶了人，象談判一樣，我也好有個準備時間，好歹理出個頭緒。

冉關好象早已經從心底裡認可了這個所謂的“置換”，他繼續解釋說，全董事長的意思是，金先市政府與朝陽房地產開發公司聯合成立一個防洪堤建設暨城西拆遷安置指揮部，具體名稱再定，人員基本上由我們出，我想指揮部的領導層我們可以從有關政府部門抽調，專業技術人員請各業務部門推薦，行政人員和一般工作人員可以從部門抽調，也可以另從社會上招聘。