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三人又回了掌櫃房，分賓主落座，夥計給他們點了一壺茶，萬翁給兩人倒了一杯茶笑道：“小官人好像有點失望？”

“失望倒沒有，這裡寸土寸金，賣三千貫錢還送個店鋪，我也覺得也算合理。”

李延慶言外之意就是說，賣得並不便宜，僅僅‘合理’而已。

李鼕鼕忍不住問道：“萬翁之前不是告訴我，店鋪有一畝地嗎？”

“店鋪是有一畝地，我不會騙人，可能鼕鼕有點誤會了，這裡只是店鋪的一半，還有一半在城外。”

李延慶和李鼕鼕對望一眼，原來城外還有房子，“不知城外的房子在哪裡？”李鼕鼕比李延慶還要著急。

萬翁微微一笑，“在西門外楊家碼頭附近，因為不靠路邊，也不靠河，原來是塊菜地，所以不太值錢，我去年用三百貫買下造了幾間草屋，專門用來浸製香水，算是工坊吧！”

李延慶一顆心落下，他就是覺得沒有前店後坊，感覺有點遺憾，如果城外還有工坊，那他就放心了。

“延慶，你覺得如何？”李鼕鼕問道。

李延慶沉吟不語，地方他倒是看中了，關鍵是份子的問題，父親那邊有近四千貫錢，而李鼕鼕只有一千貫錢，而且他最多隻能拿出五百貫，買下店鋪再修繕開店，前前後後至少要花四千貫錢，李鼕鼕卻要佔一半的份子，李延慶雖然心胸並不狹隘，但這也實在不合理。

李鼕鼕忽然明白過來了，他給萬翁使個眼色，萬翁會意，起身笑道：“我去外面方便一下，馬上就回來！”

他起身出去了，李鼕鼕這才道：“小官人放心吧！我不會拿五成份子，我早就想好了，錢的大頭是你們父子出，我能佔兩成份子就心滿意足了。”

李延慶想到的不僅僅是股份分割，還有房子的價值，現在可不是北宋中期，再過十年這房子就不值錢了，這種冤大頭他實在不想做。

他想了想問道：“這房子可以租嗎？”

“小官人是什麼意思？”

“這座房子其實可以分為兩部分，一部分是店面，一部分是房宅，我想把店面拿下來，房宅長租。”

“可萬翁是買房子送店面啊！租房就不合算了。”

“你先別管，我只問可不可以？”

“當然可以！他本來就是想租給我，被我反覆勸說，他才答應賣給我。”

“那就盤店鋪，租房子，這樣我們還是五五分成，一千貫本金也足夠了，等賺了大錢，鼕鼕就可以去買住宅，不要再租公房了。”

李鼕鼕其實有自己的打算，買下這座店鋪，他可以分割出一間，戶籍遷過來變成主戶，不過想想也有道理，他變成主戶又能怎麼樣，汴京的房子還是買不起，租房子的規定還是和客戶一樣。

況且他們花大錢買下店鋪，最後宅子歸李大器了，商行份子自己卻只有兩成，那他豈不是吃了大虧。

“好吧！我去和萬翁談談”

李鼕鼕起身出去，不多時，他和萬翁一起回來，萬翁坐下笑道：“聽鼕鼕說，小官人不想買，想租，是吧！”

李延慶點點頭，“可以嗎？”

“當然可以，我原本就想這座宅子留給我侄子，然後他來給我們養老，如果小官人想租，就最好不過，隔壁幾家都是租的店鋪，面積比我們還小一點，租金每月十兩銀子，我就按照這個價格租給你們，包括城外的工坊，店鋪涉及進貨路子、老客、招牌、存貨，我算了一下，大概要六百兩銀子，但看在同鄉的份上，我只要五百兩銀子。”

萬翁眼睛笑眯成一條縫，“我可是看在小官人是解元的份上才答應這筆買賣的，現在你有錢都租不到這個好地段。”

李延慶立刻看出這個老者的精明瞭，之前都是談多少貫錢，現在卻變成