第67章 顛覆三觀的老朱！(第2/4 頁)

買房者和銀行簽訂的，只要買房者活著，那就要償還貸款，至於能不能拿到房子，與銀行是否虧損無關。而至於土地.....是不是住宅，那不是一紙檔案的事情嗎？高價還是低價左右不虧就是了。開發商申請破產，倒黴的就是購房者還有工人，並不會對其他各個環節造成太大的影響。

而周琛對於應天府開發區的開發可謂是良心到了極點。

他是純粹的全款開發，哪怕是有開槓杆也是在風險範圍之內。

什麼叫做風險之內，就像上文中所說，這些錢只是在一個樓盤內流轉，這就約等於買房者集資蓋房，開發商統籌全域性，銀行進行借貸，只是在一個專案中流轉的情況下肯定是不會出現資金鍊斷裂的情況的，而最終的結果就是，開發商賺到了利潤，地方的地皮賣出了好價錢，銀行賺到了利息錢，買房者買到了蓋好的房子，工人們拿到了自己的工錢，皆大歡喜。

所謂預防系統性風險就是預防資金鍊斷裂導致的債務堆積，刺破價格泡沫後形成的批次銀行貸款違約，畢竟銀行用的都是儲戶的錢，他也是要給儲戶利息的，如果壞賬過多，損失的錢超過了儲戶利息，那損失的就是儲戶本金了，一旦儲戶發現本金受損，錢存銀行就有了風險，銀行出現信任危機，引發大規模擠兌，產生連鎖效應。

應天府開發區目前的開發模式暫時就沒有這種風險，因為周琛投資的每一分都是有價值的。最有價值的東西莫過於老朱的皇宮和三位王爺的王府所代表的皇權和王權。

物以稀為貴，莫過如是。

周琛只是將這虛無縹緲的皇權和王權透過某種方式放大，同時兌換成了現金。

這就好像後世的流量時代，什麼叫做流量？流量就是人，當一個網紅擁有大量粉絲之後，他就有了流量，但這些流量並不等於錢，他需要一個方式將流量變現才能吃到流量紅利，也就是錢，他可以透過禮物打賞直接收錢也可以透過賣貨得提成變現，也可以透過打廣告讓廣告商為流量買單。

周琛此舉便是售賣這大明最為稀缺的產品——皇權！

在這個皇權至上的時代，售賣皇權的收益多高，可想而知！

擁有皇權，一紙命令就可以號令天下，這是何等價值？

老朱說：日後除了應天府開發區可以蓋房子，整個南直隸，所有城池，不得蓋房。那應天府開發區的房價就會飆升！是因為土地的稀缺性嗎？顯然並不是，只是因為老朱的命令罷了，真正有價值的是老朱下達的命令，而不是所謂土地。

泱泱中華多少土地，焉能沒有大明百姓生存之所？

而至於所謂配套設施。

不也是周琛一言而決嗎？而周琛的權力來自於老朱。

周琛之所以能開發這偌大的開發區，他只是借勢，借老朱之勢，借商賈之勢，售賣皇權！

......

通往開發區的水泥路上。

一支數十人的隊伍正浩浩蕩蕩地走著。

老朱走在最前面，身後跟著的文武百官....

“都看看，都看看！什麼叫做我大明的肱骨之臣！”

“這都是周卿給咱做出的功勳！”

“看到這路沒？這叫水泥路！什麼叫水泥路？什麼叫水泥？爾等懂嗎？”

“哼！”

老朱也沒有解釋的意思，一揮袖子，一臉傲然，繼續前行。

說？

說了你們也不懂！

而除了已經見過水泥路的老朱之外，其他的官員們一個個全都驚呆了.....

對於開發區，大家都是帶有偏見的。

一個不過開發了幾個月的地方，豈能比應天府還好？

要不是這一次開發區上繳的稅太多，老