第615章 捂盤惜售(第1/2 頁)

李建讓劉若菲幫忙看著行情，自己下樓去了。 因為他收到了陳欣欣的簡訊。 陳欣欣此時已經在一樓等著李建了。 看到陳欣欣，李建有點意外。 “欣欣，你怎麼來了？家裡一切都好嗎？” “剛才在市裡參加了個土地競拍會，所以想過來跟您聊一下。” 李建心想，這肯定是要資金的。 “欣欣，這個專案要多少錢？” 陳欣欣有點意外。 “李總，我都沒有說競拍是否成功，你怎麼知道我是來要資金的？” 李建笑道：“憑藉你的實力，我們的房地產公司已經是濱海最大的房地產企業了。你這樣的女中豪傑出馬，還有什麼事情搞不定的？” “李總謬讚了。這次的競標，價格有點高。光是土地轉讓金，就花了12億。這個專案還是很耗錢的。” 李建笑道：“我們的房地產還十四年左右的美好時光。使勁買地，造樓。十三年之後，再拋售也有得賺。不過，我們不可能拿著土地不開發，那是浪費。這樣吧，能夠買多少的土地，就買多少。當然，只需要比對手高一點價格就行。” “您確定還有十幾年的好時光？我怎麼感覺到一種虛假繁榮？現在這整個城市都是一個大工地，到處都是開工的專案。” 李建笑道：“相信我就行。不過，我的原則，你也是知道的。絕對不能向銀行貸款，一分錢都不行。需要錢，直接告訴我就行。不用親自跑來一趟。” “本來我也不想來的。但是，這專案可能需要投資超過40億。我們的材料費、工程機械、員工工資……” 陳欣欣還想要把困難擺出來，沒想到李建一句話就讓她的顧慮都消失了。 “別為錢的事情犯愁。我還是那句話，質量第一，保住房子質量的前提下，不用考慮太多的成本問題。因為，未來的十年，房價會漲好幾倍。當然，我們這裡不是一線城市，不會十幾倍上漲。但是也與四五倍。所以，土地買到就是賺到。房子建好就是賺錢的資產。大膽地蓋。蓋好之後，能賣就賣。賣不掉，就屯著。反正沒有貸款。” 陳欣欣這才明白過來。 “李總，您要求的不能貸款的目的，就是為了不用著急賣房子？” 李建笑道：“對了。現在能夠蓋多少樓，大膽地蓋。反正過段時間，經濟發展，社會上就會有人開始來炒樓。我們也不必著急賣。有個詞，叫做捂盤惜售。” 陳欣欣疑惑地問道：“您確定未來的房價就真的能夠大漲幾倍？” “欣欣，你也是這樣的老人了。你想一下，現在央行是不是每年印發大量的貨幣？” “嗯。外貿順差很大，每年都需要印發大量貨幣。” 李建繼續問道：“那麼錢是不是越來越多？物價是不是越來越貴？” “李總您說的是通貨膨脹吧？” “沒錯。欣欣，現在我們的通貨膨脹抬頭，而且不是一兩年，未來會持續地印鈔。因此，物價會繼續飛漲。房價也會飛漲。因此，為了利用通脹給我們賺錢，一定要抓住這波風口。” “明白了。李總，那您再投資幾十億，我把業務拓展到周邊幾個市去。” 李建笑道：“你確定，你能打進別人的地盤？” 陳欣欣胸有成竹地說笑道：“這個您放心。只要資金到位，我可以把濱海的模式複製過去。畢竟，當地的官員也需要政績，地方需要財政稅收。老百姓也希望得到拆遷款。購房者也需要大量的房子可供選擇。這是一個多方共贏的事情，沒有辦不好的。” 李建看著陳欣欣，覺得自己選擇她當房地產公司的總經理，真的選對了人。 “欣欣，真有你的。行，我昨日賺了點錢，我轉一部分回來。給你投資。” “多少？” “先投資兩百億。夠不夠？不夠的話，我再加點。” 陳欣欣有點驚訝。 一次就兩百億？這麼豪橫的嗎？ 本來想著拿四五十億就可以了。 “暫時夠了。李總，您放心，這些錢都會花在刀刃上。不會浪費一分。” “欣欣，你辦事我放心。對了，我的要求還是和以前的一樣。第一是不能向銀行貸款。我們就不用著急賣房子回籠資金。第二，質量一定要跟得上。最好能夠建造抗風，抗地震的房子。第三