第100章 官場和商場(第2/3 頁)

，擁有一個席位。其餘由另外兩家香江公司出資，擁有兩個席位。

據林慧珍透露，榕城坤達投資公司成立的主要目的，就是想介入高新技術開發區，力爭奪得開發區的最大一塊地，面積達到500畝的核心cbd企業總部。

那次洽談會上，林闊海和幾位投資人算過，三年開發完專案，按地價每年遞增一成的保守估計，年平均利潤可以達到三成，可謂是暴利。

“最主要的是，地價可以分期支付，至於建成的樓房，投資公司自己可以持有兩成，抵押給銀行按揭三成，銷售五成。”

魏大偉請專業會計師做了一個數學模型，銀行利息是關鍵，如果可以拿到五年期年利息五個點以下的貸款，可以保證持平。

蔡錦城說：“林主席，如果拿不到低息貸款，我們就要再融資，您將失去控股比例。”

“這個可以加到投資協議裡，條件是金晟公司承諾如期引進的科技企業也要列入，這是無條件對等的。”林闊海笑著又重複了一遍。

“……”

林思武聽孫耀光介紹了林闊海的冒進投資行為，回頭向林慧珍一瞭解，才知道最近集團的經營又出了問題。

，！

第二天晚上，林思武專門到森嶼集團找到自己岳父林闊海。

“老竇，我聽阿珍講過，現在您籤這種對賭協議風險很大，能不能放緩發展速度，等市場稍稍明朗了，再尋找機會！”

林闊海聽完，笑了笑。看向林思武，知道不能瞞他，以後還要他去給那幾名大佬傳話，於是解釋道：“商場如戰場，逆水行舟，不進則退。我也不想啊！五千多人的企業，每天一睜眼，幾十萬就沒了，一年少於三個億活不下去。”

“五千人！”林思武在心裡算了一下，包括稅金、行政人力以及財務成本，人均要12萬，這數字並不多，知道林闊還沒有誇大其詞。

林思武看著林闊海的豪華辦公室，想著森嶼集團的車隊、食堂、宿舍和一系列福利，每年三億元的支出與折舊，也為自己岳父感到心驚肉跳。

“老竇，我不太懂你做生意的方式和方法。但請恕晚輩直言，有時候因為深陷其中，會出現當局者迷。我不理解——為什麼不能放棄一些產業呢？我記得剛退伍時，您對企業發展沒有那麼大的期望啊？”

林闊海坐在大辦公桌後面，眼睛盯著天花板看了半分鐘，隨後緩緩站起身來，繞過辦公桌，拉著林思武的胳膊去沙發落座，輕輕拍著林思武的大腿說：

“刀仔，阿森從政，你小舅子阿文呢～性情懦弱，只有阿珍可以替我在生意上獨當一面。我呀～最多幹到六十五，年紀不饒人啊！八年後，我估計搞不動了。

現在的市場環境呢，和十年前有很大的不同，早些年啊～社會機會很多，是同質化競爭。而現在呢？進入了資本助力的競爭階段，大魚吃小魚、快魚吃慢魚，市場就那麼大，誰先佔領了，誰就擁有話事權。”

林思武見林闊海說得很誠懇，點點頭說道：“老竇，我不太懂經商，是紙上談兵，知道你說得有道理。商場確實如戰場，它是變化的，是動態的，不太容易把握。

在這種情況下，我反而認為，保守一些會更穩健。

我是軍人出身，在戰場上搏命，知道一個道理——出奇制勝固然重要，可是誰能笑到最後，才算真正的勝利。就像兩軍在戰場上拼殺，同歸於盡只是平手。相反，有一方堅持到最後，哪怕只剩下一個人，也是贏家。”

“嗯！刀仔，你說得很好。我會考慮你的意見的，你放心好啦，我也有一個後手。” 林闊海向林思武招招手，對他耳語幾句。

林思武想了想，緩緩點頭，說道：“這也是一個辦法，不過要提前謀劃。”

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