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劉建輝此時終於能插上嘴了，於是問道：“炒房號？怎麼炒啊？還要人多？人多了幹啥啊？”

李睿鄙夷了劉建輝一眼，就差豎起中指，對劉建輝做出一個國際手勢了，不過最後還是忍住解釋道：“炒房號其實就是排隊，開發商開發出一處樓盤，開盤的時候都是習慣性的先按照正常市價，把一些邊角廢料先拿出來賣，這樣等到邊角廢料都賣完了以後，才正式的開盤，開始在邊角廢料的價格上浮動一成到兩成，然後就是正式開盤的這些房子，需要排隊先交訂金，然後手裡才有放號，而一般開發商都習慣性的先開幾棟，這樣供不應求的情況下，再逐漸的把後面的一棟一棟的往外賣，而後面的就逐漸的逐漸的加價，而排隊買房的情況下，如果都是咱們的人專門在前面排號，交訂金的話，別人來不及排隊的，就要想方設法的在咱們的手裡買房號，這樣的話，咱們只要倒手一下，就能賺到一筆……”

劉建輝此時不屑的說道：“我還以為是什麼炒房號呢，原來就是去排隊做黃牛啊！這也沒什麼大不了的啊！咱們只要僱點人去排隊不就完了嗎？用得著說的這麼鄭重其事的嗎？”

李睿聳聳肩膀，說道：“現在不是僱人的事情，如果是僱人就能做到的話，我還說什麼啊！那些人知道買下來房子的利潤更大，那麼就找點人先湊齊個首付，只要進戶以後就開始償還銀行按揭的時候，開始倒手往外賣的話，比這麼炒房號賺的更多，你說他們會不會排完隊了，不把房號給咱們？畢竟這種事情以前不止一次的發生過，所以沒辦法……”

劉建輝試著問道：“那麼如果咱們不排隊呢？直接找開發商的人，給他們一點好處，或者威脅他們呢？畢竟咱們手裡的錢，多了不說，買下幾套團購的話，應該沒啥問題的吧？”

李睿苦著臉笑道：“大哥，你當開發商沒見過錢呢？還幾套就團購，現在在哈爾濱買房子，不足十套的話，壓根就享受不了團購的價格，再說就你手裡的那點錢，就算付首付的話，團購也只能團購江北大學城或者利民開發區的房子，市區裡的團購你根本就沒那麼多錢，那可是動動手指就要上千萬的！”

看到劉建輝吶吶的說不出話來，李睿繼續的說道：“現在咱們手裡的資金也只是還處於原始積累的情況下，而且哈爾濱的新房的市場裡，水很深的，不是咱們這種人直接能下手的，說不好一大把的票子就打了水漂了！”

劉建輝很是詫異的問道：“只聽說二手房的水很深，這兩天沒事拿你的膝上型電腦就在網上看關於二手房的帖子，大多數都是說黑中介什麼的，好像新房沒這些說道吧？”

李睿嗤笑道：“大哥你真能鬧，二手房遭遇黑中介？咱們手底下可是要養著經紀人的，他們黑咱們？咱們不黑他就不錯了，二手房水深主要是說的那些買二手房的顧客的，咱們扣房子的，只要專業知識過硬的話，沒什麼風險的！而新房市場卻不同，現在的房地產開發商大多是期房，基本上是沒有現房的，期房的問題就大了！比如說大多是三聯單的，你知道最後的開發商交不交土地出讓金？最後能不能下來產權證啊？要是沒有產權證的話，誰傻啊？沒事買一個砸在手裡的房子？要是自己住也就算了，但是將來要是賣，或者有單位報銷包燒費的時候怎麼辦？而炒作二手房明顯的規避了這些風險，除非是三聯單馬上要換髮票了的情況下，咱們才接這樣的房子，而大多的時候，咱們就只接手有產權證的房子，這樣的話，咱們起碼能保證資金不會被壓住。”

看到劉建輝似懂非懂的樣子，李睿說道：“很多人賣房子是急用錢的，畢竟抵押給那些小的融資機構的話，也就是借高利貸的話，很不保值，而且很容易被人家賣了，完事就銷帳了，這種事情很正常，而要是碰上有誠意的客戶的時候，適當的降價就是成為了必然了，而如果要是咱們在這