477、期待的果實(第1/3 頁)
孫二孃自己在醫科大附屬醫院街對面,買了兩層樓是做商務酒店的。
也就是城裡俗稱的鐘點房,對應現在縣級市裡面更加心照不宣的使用者群體,還有有需求的醫院病患家屬,這肯定有得做。
韓曉敏介入參與了這邊的設計組,只不過她主要是提些看法建議。
以她最近一兩年頻繁出差到處跑的經驗,特別是家庭條件給予她的市場敏感,建議這兩層樓做成民宿。
還是按照酒店的管理方式來,但每間房儘量做成家居氣息濃厚點的感覺,帶上小廚房的那種。
其實增加不了多少成本,也就多個一米來寬的小櫥櫃加電磁爐、微波爐、電飯煲啥的。
這樣起碼可以帶來差異化經營。
大學生很容易理解的東西,在跟酒店運營人員解釋起來就很費力,最終也是萬長生拍板說聽設計組的。
因為韓曉敏分析過這個酒店位置最有利的就在於,街對面即醫院,下樓即地鐵站,又在體育場旁邊,有的是客戶群體。
那就要追求單位價值。
簡單點說就是裝得有格調有說法,可以把價格定高點,畢竟萬長生的團隊優勢就是能設計。
要最大化的發展自己優勢啊。
所以這麼些天已經丁零噹啷的開始裝修進場了,孫二孃遠遠的看了這套設計方案,她也看不懂圖紙,但能聽明白民宿和普通酒店的區別,不就是住起來跟家裡一樣的感覺,但提供酒店式的清潔服務嗎,效果圖上挺明白挺好看的,她就要求依樣畫葫蘆的把那套五百多萬的花園洋房也這麼裝修。
然後告訴鍾明霞,等這邊的房開始產生效益,那就是鍾明霞自己的日常收入。
兩百多平米的躍層洋房,最終起碼能裝出六七間房來,一個月如果哪怕有一半的入住率,兩三萬都不是問題!
鍾明霞這才有點搞懂了孫二孃的意圖。
買樓,買房都不是為了賺錢,只是把資金合理的調出來,名正言順的掛到萬長生和她的名下。
總而言之不是觀音村,也不是萬家或者哪家的了。
至於為什麼敢直接拿五百多萬的房產寫鍾明霞的名字,都不怕她卷房而逃……其實沒有房產證,甚至連鑰匙都沒有的鐘明霞根本不敢問,她都不知道自己能怎麼卷房,也更不會選擇摧毀自己目前的局面。
她只想牢牢的抓住。
可窮人家的孩子,就是沒法面對幾百萬、上千萬的資金專案泰然。
萬長生也是在前往平京的航班上,才有時間細緻的翻看鐘明霞寫的報告。
就是街頭文具店幾塊錢一本的那種淺藍色軟面抄,然後用原子筆寫出看起來手指頭都抓緊了的文字,很沒有書法概念,也談不上娟秀好看,但密密麻麻的絕對很認真。
鍾明霞把本子交給萬長生的時候說自己每頁都拍照給了孫二孃的,實在是不習慣用電腦或者手機來打這麼多字。
每一頁都對應一個江州主城區的商業中心街道。
開頭就是最著名的那個中央商業區,那是動不動百億千億級別的商圈,這姑娘也老老實實的學著孫二孃的步伐去轉悠記錄,有多少家商場有多少門店,分別是做什麼的……
反正萬長生看得啞然失笑。
順著環境設計那邊的大專案開會,現在他算是知道這種大商圈級別的市場調研是有專門公司在做的,這裡面有很多門道。
孫二孃那套也許在觀音村、寧州的街頭能用,拿到江州來其實已經非常南橘北枳,水土不服了。
只能說是那套樸素的投資理念還能用,在醫科大周圍商圈這麼明顯的地方可以勉強生搬硬套。
用到江州市中心那全國都能排上號的步行街中央商務區,簡直太搞笑了