第 39 章(第3/5 頁)
從柯家出來,葉家人在村裡走訪,果然發現田地價格上漲了:原先二兩銀子的田地如今漲到了三兩銀子。
葉盞琢磨一下:“是不是因為這些年太平盛世,村裡人們休養生息,所以田地價格也上漲了?”
早些年戰亂大家元氣大傷,還沒緩過來,所以田價不高。
可是這些年四海承平,所以百姓生活越來越安逸,生孩子越來越多,活下來的孩子也越多,人口逐漸增長,田地的價格便水漲船高。
“這麼看來,要儘早買田,要不一年一個價。”葉盞當機立斷。畢竟人口激增後口糧得天天吃,居住條件卻可以暫緩改善。
葉家人帶著一百七十五兩,原本計劃是這樣的:全部買八十七畝水田,或者買拿一半買田,剩下一半買鄉下宅子方便照看。
可如今一看只能買五十八畝水田,倒不如將錢全部拿來買田更划算。
≈ot;要不買旱田?≈ot;玉姐兒提議。
水田的價格也比旱田要貴許多,若是不挑剔,二百文就能買到旱田。
只不過葉大富作為資深莊稼人還是建議買水田:“看著水田貴,可出產的穀物也多。”
而且旱田得費心費力打理,他們全家人以後在汴京,沒有太多精力時間盯著佃戶,難免會照顧不周。
“那……真的不買院子了?”宓鳳娘將信將疑,畢竟她活了這麼多歲數田價一直維持不變,還沒經歷過價格上漲呢。
“鄉下有個院子也
是我們家的根。”如今既然有錢了,宓鳳娘還是想有個固定的房舍。
葉大富卻很相信女兒:“盞兒自帶福運財運,好幾次發財都是她的主意,這次我也聽她的。”
其餘兄妹也相信葉盞。宓鳳娘便也相信了女兒,葉家人達成一致:錢全部拿來買稻田。
只不過就算全部買田,也不過能買五十八畝水田。
五十八畝地聽著不少,架不住葉家孩子多,分下來一個人只有十畝左右。
這十畝可以求個溫飽,但比起葉家從前地主做派時少了許多。
在村裡一般農戶四口之家應當有40畝地左右,出產糧食60石。1四人口糧25石,留糧種4石,還有賦稅。扣除這些能餘下個10石餘糧已經算是老天開恩。
所以葉家計劃購買的這五十八畝地實際算下來一年只能攢個20石餘糧。
不過萬事開頭難,有了田壟做依仗後面總能更順當些。
聊到這裡,葉盞才瞭解到古代的地主並不是買田就能高枕無憂賺錢了,還有負重的賦稅:什麼地稅、戶稅、租、庸、調(後兩者主要透過農民自己織的布、棉、麻等實現)各種各樣。
直到了本朝才好點:先是不用人丁稅,所以百姓們才能隨意生養孩子。
第二是不用“庸”制,國家出面募兵制,農民不用去當兵,只要出錢補上身丁錢米就行。
百姓只要付田賦、折納、支移、交錢等便可以。
總結來說,就是本朝的稅賦雖然不低,但比前朝已經好了許多。怪不得歷史書上說宋朝是各朝各代中百姓幸福指數較高的一個朝代。
葉盞不由得感慨:“說不定以後會有一天,老百姓都不需再繳納賦稅了。”
惹得家人取笑:“可是白日裡被鬼上了身,說些譫妄胡話。”
有了這些賦稅,葉大富當初賣掉田地的事就更加合理了。
他心思不在田地上打理不好,佃農又需要監督,田地的產出就不再那麼多了,可每年要繳納給官府的各項稅負都是固定的,說不定一年下來還要倒欠官府賦稅錢。
倒不如一口氣買了避到城裡去。
城裡也有各種雜稅,但是葉大富
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