第49章 報到物業維修崗(第2/3 頁)

司和兩個子公司。分別是物業分公司、公房分公司，深房建築公司、深房商貿公司。物業分公司由楊濱分管併兼任經理，公房分公司由周福康分管併兼任經理。深房建築公司是獨立子公司，專門做建築施工板塊業務，主要靠開發條線分一點專案幹，由王榮坤分管，深房商貿公司是集團下屬專門進行三產服務的貿易公司，一共十來個人，也由王榮坤分管。

週一上午，吳帆青陪陸自明一起到物業分公司維修科報到。吳帆青本來準備了一堆的話來開導陸自明，她很清楚這次人事調整的來龍去脈，正常調崗的背後是政治打壓。自己對陸自明的境遇深感同情，一個外地來的年輕人，在這個陌生的城市裡要站穩腳跟是多麼不容易啊！心裡雖然也暗暗為他抱不平，可也不敢出頭為他說些什麼，到底人微言輕，許多話不是自己能講的。他自己多少也知曉這背後的內幕，可是有什麼辦法呢？一個初出茅廬的小夥子，能有什麼力量與之抗衡呢？看到陸自明，覺得他的精神狀態還好，與平時並沒有什麼不同，略感放心，準備好的話一時也無從說起。多說無益，只能靠他自己消化成長吧！

經過週末的自我調整，陸自明的精神狀態已經恢復平靜。許多事情必須正視，許多困難必須硬著頭皮頂住。偉人說過：“人長了個頭，頭上有塊皮，歪風來了，就要硬著頭皮頂住。”這就是人生，也是自己沒有選擇的選擇。週末他去了圖書館，那裡像是他的精神棲息地，遇到煩惱或者問題時，總能給他最好的心靈療愈。他讀了大量政治人物書籍，又查詢了一些關於物業管理方面的專業書刊，還專門到建築書店去買了一本最新版的《建築維修定額》。既然去物業是沒有選擇的選擇，那麼橫下一條心，也要把這條路走好。透過學習，增加了一些感性認識。對於維修工程，相比新建工程來說，管理的難度要簡單許多。體量小，分部分項少，沒有新建工程那麼複雜。套用定額的版本雖然不一樣，但工程決算的原理是一樣的，直接成本無非是人、機、料的組價，再加上管理費。他略略感到寬心，對於做好新崗位的工作有了信心基礎。

市房產集團物業分公司承擔著市區主要住宅小區的物業管理工作，下轄中心城區大大小小近百個小區、片組的物業，服務幾萬戶居民群眾。辦公地點在環城西路上，是一座三層的辦公樓，有個獨立的院子。

吳帆青帶著陸自明來到物業分公司三樓常務副經理蔣水根的辦公室。蔣水根非常熱情，趕忙讓座，又沏了兩杯茶。吳帆青簡單介紹兩人認識。

蔣水根說道：“小吳主任，你還親自把人給送過來呀！辛苦辛苦，這次集團派小陸過來，真是幫我們大忙了！”

吳帆青笑道：“蔣經理，集團這次安排優秀的工程管理人才來你們物業，楊總面子大麼，王總也是忍痛割愛呢。”

“是的是的。我都聽楊總說了，小陸的簡歷我們也看了，雖然工作時間不長，但是正經八百的高材生，感謝你們黨辦的大力支援啊！”蔣水根客套道。

“哪裡呀，是領導們的決策，我們跑跑腿而已。小陸的工作你們都安排好了吧？”吳帆青問道。

“早安排好了。分公司現在這個大樓裡有四十來個人，主要是三個科室：綜合辦、收費科和維修科。綜合辦在三樓，保障分公司後勤的，有五個人；二樓是收費科，有二十多個收費員，負責物業管理費的收繳工作；一樓是維修科，負責物業的報修、現場踏勘、工程實施以及最後的決算工作，有十來個人。外面還有以小區、片組為單位的大大小小二十幾個管理站。”蔣水根如數家珍，繼續說道：“現在維修科的工程管理人手很緊，維修不及時或者維修工程不滿意，又會導致收費困難，一環扣一環，兩個科室經常互相推責，我們也是頭大。集團麼，有事情一個板子就拍到分公司頭上，我們壓力山大呀！”