第33章 撕毀合同(第1/3 頁)

小真境開始大搞建設，簽了八個施工總承包，有大公司也有本地的小公司，李富貴指示真境集團嚴格管理質量，同時對進度也抓的很緊。

每個月都會對承包商的質量和進度進行考核，不達標就會被罰款，不過這個罰款也不是很多，不是發生重大事故的話，質量罰款上限是當月預計造價的1，進度罰款上限也是當月預計造價的1，一般來說建築公司很少會有被罰到上限的程度的。不過真境集團也不是光讓馬兒跑不讓馬兒吃草的，真境集團另外設了質量獎和進度獎，這個獎還是合同之外的獎勵，每個獎勵的額度都是預計造價的2，只要達到了實現制定的要求就能拿到，而承包商只要認真做事基本上都能拿到這兩個獎。不認真做事要被罰款，認真做事有獎勵，裡外綜合下來，最終能拿到手收的錢可能會有5左右的浮動。所以承包商們都大都會努力做事，爭取比合同多拿4。

可別小看了4以為不多，實際上這是一個非常大的差距，因為施工總承包到手的淨利潤也就在10左右，這多出4的獎金，相當於到手淨利潤增加了40左右，可以說是非常大的了。所以這些承包商做事還是非常認真的，不過總有些人不肯走尋常路。

某忠字打頭的大型建築公司，旗下的四局第三分公司（以下簡稱四局三分），也是施工總承包之一，做事比較慢，還喜歡拿條款和法律說事。由於李富貴追求速度，大多數事情都是大幹快上，工程中很多設計不夠完善，卻也怪不得設計院，因為時間太趕了，所以施工中出現很多邊設計邊施工的事情。真境集團對所有總承包公司承諾過，這些事前不能確定的工作，將會按造價定額予以確認，要求各承包商按照指令快速安排施工，做過工程的人都知道，按照定額定價利潤還是可以的，作為施工方不會吃虧。但這四局三分能力不行，手段到不少，每次拿到這指令都先編預算，要真境集團審批完了再施工，這一來二去時間就拖延了，卻還怪不到工作人員身上，因為預算的稽核也是需要時間的，這麼大一個工程審批環節肯定少不了，要是雙方對預算有分歧，時間就更長了，從法律上說還不是四局三分的責任。林澤宇約談了對方几次，卻還是沒有改善，拖累了整個工程的進度，因此矛盾就鬧到李富貴這裡了。

李富貴諮詢了業內人士，得知四局三分一貫風格就是這樣的，做事喜歡拖拉，故意想以此獲得超額的工錢，工期也經常因此被拖延，責任還不在他們身上，是有名的老油子公司。

因此李富貴下定決心要把他們踢出去，親自出面約談了四局三分的有關領導。林澤宇：“劉總（四局三分的負責人），貴司在承包專案上一再拖延，導致了我們整體工程的進度都偏慢了，這次我們老闆親自出面跟你們談，希望能給個準確答覆，這種局面是否能改改變？”

劉總：“哎呀！李總、林總，不是我們不肯配合，確實是我們公司也有我們的難處，你們也知道我們公司的性質，沒有確切的簽字檔案我們也不敢施工，負擔不起這個責任啊。”

林澤宇：“劉總，大家都是建築行業混了十幾年的專家了，也說這些虛的，我們真境集團的口碑大家都知道，關於這些變更也好，增加工程也好，合理的費用我們從來都沒有剋扣過，都在第二個月足額支付了，沒有虧待過任何一個承包商。像你們公司這樣老是檔案來檔案去的，還經常在預算中多報，速度怎麼可能快得了，你們就不能學其它承包商先做事後談價嗎？”

劉總：“哎呀，林總，先做事後談價萬一雙方有分歧，很難講清楚的，我覺得貴司還是加快審批速度就好了。”

林澤宇氣到：“我們怎麼加快審批速度，你們超報了預算工程師敢批嗎，他們也有自己的職責。”

劉總：“也不是我們故意超報，對於工程大家的理解有時候有點小分歧很正常啊