第73章 商業版圖（二）(第1/2 頁)

忙完“衣”，下一項是“食”。

食品品類比服裝複雜太多了。

先確定發展重點，在紙上寫下“方便食品”、“飲品”、“豆製品”、“副食品”，覆蓋了“統一”和“康師傅”的主營業務，這也是未來的兩個主要競爭對手。

豆製品，取材東北平原的優質大豆，生產諸如豆油、大豆蛋白粉、大豆食品等。

下邊輪到“住”。

華夏住房制度，長期實行的是“統一管理，統一分配，以租養房”的公有住房分配製度。

城鎮居民的住房主要由所在單位解決，90％的住房建設資金靠政府撥款，少量靠職工單位自籌，住房成為一種福利。

78年以後，住房制度開始了改革。

從最初的集資合作建房、補貼出售公房，到世紀末的城鎮居民按照成本價或者標準價購買已建公有住房，實際上這是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

2000年以後，基本結束了福利分房制度，城鎮住房建設和使用完全商品化。

華夏最早的商品房，出現在80年的鵬城，東湖麗苑，名義上是和港商進行“補償貿易”共同投資，實質是港商出資開發，合作建房，按協議港商得15利潤。

小區引進港島房地產的屋村管理模式，建立了全國第一個物業管理小區，為以後的商品房開發和管理指明瞭方向。

房地產的產業鏈長，關係到的行業多，能帶動起一大批的上下游製造業的發展，像是水泥，鋼筋，有色金屬，還包括裝修材料、傢俱電器等等，同時，也能帶動金融業、媒體等三方產業。

21世紀，華夏經濟騰飛，房地產功不可沒。

先發國家如歐美日韓，乃至南美等國家，也都曾經歷過房地產快速發展帶動經濟高速增長的過程。

08年以前，華夏房價雖然在快速上漲，但和整體經濟發展的速度基本相吻合，有泡沫但不多；

08年米帝爆發了次貸危機，又引爆了歐債危機，米帝狂印美鈔續命，讓全世界為他買單，最終形成波及全世界的金融危機，華夏出口銳減，大量企業倒閉，為了經濟持續健康發展，華夏開始拉動內需，四萬億基建投入，影響房價開始快速走高

禹天早想好了，房地產行業是肯定要參與的，而且還要大力參與，他還想著立個行業標杆，引領整個行業健康發展呢。

現在還不到時機，未來兩年，華夏會有一次大的匯率調整，對美元匯率會降到8以上，國內人均工資也跟著大幅上調。

老百姓現在手上沒錢，又不習慣貸款按揭買房，消費觀念的轉變需要時間。

最後是“行”。

汽車以外，還有腳踏車、摩托車以及電動腳踏車；

腳踏車和摩托車他不準備介入，電動腳踏車時機還不到。

嗯，鋰電池的技術研發刻不容緩了，手機行業也離不開安全和大容量的鋰電池。

當前，鋰電池的研發尚處於初期階段，他只記得後世的三元鋰、磷酸鐵鋰等幾個名詞，估計對鋰電的研發起不到什麼促進作用

“衣、食、住、行”以外，還有一個專案可以間接促進就業，那就是大型連鎖超市；

在電商沒有發展起來之前，商超是最有效聯通廠家和客戶的銷售模式。

他計劃成立一家大型連鎖超市，用5到8年時間開遍全國。

掙錢不是主要的，他想透過運營超市做兩件事，一個是“良幣驅除劣幣”，再一個是實施“無宣