第53章 雙批市場方案(第2/3 頁)

白了一點，建材市場的商機是剛出現的。

謝冰問自己爸爸：“爸，既然市場有需求，那國家以後會不會自己來建設呢？”

禹天微笑著看向謝子長，想看看他怎說。

謝子長想了想，搖了搖頭，說：“應該不會，現在地方經營困難，大量的企業倒閉，國家經濟很困難，地方政府負擔更重，從中央到地方都在提倡抓大放小，建材批發市場這種典型的市場經濟產物，政府不太可能走回頭路。”

劉海燕問禹天，“小天，自己做得花不少錢吧？能賺錢嗎？”

謝冰爸媽知道禹天有錢，潛意識裡，他們認知的有錢範疇也就是幾百萬，最多到千萬級，上億那是根本不敢想的；

“我簡單核算過，應該可以，建材批發市場的投資大頭主要在土地出讓金和建設商鋪這兩塊，建商鋪和倉庫的成本估計在2000萬到3000萬左右，土地出讓金的價格不好說，要看地段和佔用的面積，我大概瞭解過，在燕京郊區找這樣一塊地，價格大概幾千萬，估計不會超過一個億，如果跟地方政府談的好，很可能還會獲得部分土地減免；

專案的回報非常可觀，打個比方，200家商鋪帶倉庫的規模，每家平均年租金按照20萬元計算，一年的租金收入是4000萬”

，！

上億的投資，每年4000萬的租金，十年4個億，幾十年呢？

簡單的賬誰都會算。

“現在租金20萬可能不低，但用不了幾年，隨著市場經濟的進一步發展，年租金可能上漲到三十萬、五十萬，而且，鋪面升值以後還可以賣出去。”

“咱們國家就要進入經濟高速發展期，基礎建設的投資會越來越大，而且，燕京需要建材批發市場，津港、魔都也需要，所有的大中城市都需要”

一家變成幾十家、幾百家，謝家人被震驚了！

禹天這小子挺壞的，你玩人呢？

“那有沒有麻煩啊？”

心直口快的謝冰媽提出新的疑問。

“麻煩肯定有的，比如，安保工作就一定要做好，建材市場一般會設立在城郊，城鄉結合部，正是社會治安最混亂的地方；

還有招商方面，市場要保證良好口碑，才能有可持續發展性，勢必設立一些規矩，比如，如果賣家被舉報以次充好、假冒偽劣、不符合國家質量安全生產標準的，批發市場可以協助買家索賠，並給予賣家警告或勒令退出市場的處罰，但是很多大型建材生產單位都是廳級、副部級單位，建材市場的地位與他們嚴重不對等，店大欺客，客大容易欺店。”

禹天把目光轉向沉思中的謝子長，“謝叔叔，您覺得讓部隊去做這個專案，會不會更合適？”

鋪墊了半天，禹天終於圖窮匕見。

謝子長愣住了，“部隊？部隊有什麼？”

迷惑的眼神中突然發出一道亮光：“土地！”

“軍隊在大部分城市都有土地，就算位置不合適，可以和政府協商土地置換，不花錢！”

想到這裡，謝子長精神一振，繼續思考

“部隊有基建工程兵，施工機具都不缺，現在部隊吃飯都成問題，哪有錢搞基建訓練，施工機具都快生鏽了，平整土地，建設商鋪和倉庫，順帶著當練兵了，省錢！”

“建設和運營成百上千家大型建材市場，可以創造數以萬計的工作崗位，轉業人員的安置難題可以解決一部分了！”

“還有，因為經費緊張，大量的軍工企業斷了生計，可以轉型生產建材，銷路又有保障！”

“部隊的場子，地痞流氓、黑惡勢力誰敢來觸控鬍鬚，不想活了！”

“一次投資，當年見效，每年幾十、上百億的穩定租金收入能解決多少