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色的成績和能力，證明了他是適合的人選，你不用想太多。倒是張燕，雖然資格老一些，但是還年輕，需要你多帶帶她，她還是比較聰明，也是公司的元老，值得培養。”

李東點頭：“我明白！”

林風又說道：“剛才我來公司的路上，看到建國路上一路都在建造新的商業樓盤，那塊位置很不錯……，之前說過夢龍公司買一棟寫字樓，joe你有沒有好的目標？”

李東點頭，拿起進門後就放在旁邊的資料夾。

“我讓行政部門蒐集了一下京城、cbd區域新建和已開盤可以整棟銷售的寫字樓資料……。林董，你的選擇是有道理的，從資料分析來看，目前京城的三大主要寫字樓商圈，主要集中在東部、金融界、中關村三個區域。”

“其中，東部商圈的cbd內商務氛圍濃厚，涉外資源豐富，全市70％的涉外資源分佈在商務中心區及其周邊地區，三個外國使館區、120多家世界500強企業、中外合資五星級酒店、聯合國及其他國際組織駐華機構等。”

“而未來幾年內，中央電視臺、京城電視臺、國際貿易中心三期等專案將陸續建成，將形成一個更加多元化、現代化和國際化的核心區域。”

“從目前來看，cbd區域大部分寫字樓以租賃為主，但2003年到今年年初，建外soho和京城財富中心陸續入市，其中建外soho已推出的專案都基本上售完，而京城財富中心一期作為cbd推出的第一棟國際甲級寫字樓，在開盤當日就成交近2萬平方米，約4。5個億，接下來還會隨後陸續開盤中環世貿、富爾大廈、溫特萊中心等，都是可供選擇的樓盤。”

林風抬手示意他稍等。

想了想，他說道：“建外soho就算了，作為公司總部，還是不太符合正規大氣，只適合小公司零散租賃。”前世林風自己創業的地址，正是在建外soho，他太熟悉那裡的環境了，簡單到可以稱為簡陋的所謂soho式裝修，並不適合如今夢龍作為上市公司的形象。

“京城財富中心也不好，藏在國貿後面，旁邊又是嘉裡中心這樣的頂級寫字樓，對比之下就顯得不夠檔次、不夠大氣。”

仔細回憶了一下，林風問道：“中環世貿？是不是就是在建國路邊上，建外soho旁邊？”

李東點點頭：“不錯，中環世貿的位置很好，在長安街、東三環的交匯處，區位優勢很明顯……”

他翻了翻，找到中環世貿的資料：“中環世貿的地塊原屬於京城第一機床廠，開發商是京城華熙新苑房地產公司，於2003年10月獲批開始施工，從規劃上看，是由四棟高層寫字樓組成，定位是超5a級高檔寫字樓，也是京城市政府cbd十大重點工程之一。”

他抬頭看看林風：“林董……，您覺得中環世貿不錯？如果是這個樓盤的話，價格應該會很高……。”

林風擺擺手，腦中繼續思索。

難怪這個名字有些陌生，他已經想起了這個中環世貿，其實就是後來的sk大廈。

記得前世時，一次和京城萬科公司的朋友聊天，說起過這個sk大廈。

sk大廈實際上是中環世貿中心四棟建築中，緊鄰長安街路邊的a、b兩棟35層的建築。

早在2004年底，就被當時剛剛進入京城準備大展拳腳的新加坡資產背景的凱德置地花了18。37億買下來，改名叫凱德大廈。到了2008年，又以33。4億的價格整體賣給了韓國sk集團，凱德可謂是大賺了一筆，也成為了當時任凱德置地總經理毛大慶的得意之作。

而毛大慶後來就是萬科京城公司的總經理，他的這段戰績也在萬科京城公司廣為流傳。

中環世貿的位置絕對是稀缺資源啊！