第1225章 樓市到頂了(第2/3 頁)

然是白韻婷。

“韻婷，你怎麼回來了？”李建有點驚訝。

“誒，回來處理點小事。對了，在華爾街，能源圈子裡，你現在可是炙手可熱的人物了呢。”

李建笑道：“哦？還有這事？”

“你幫了我的老闆約翰，又幫了大海灣基金的傑里科，接著是獵戶座基金的亨利，還有那鬼一樣的阿諾德。你可真行，這麼多人求你幫忙，你居然沒有失手，現在這幫人都欠著你的人情。你是不是有什麼秘訣？”

白韻婷看著李建的眼光，眼神都充滿了光芒。

“哪有什麼秘訣？只是把別人喝咖啡的時間用來研究行情而已。”

這話一出，白韻婷笑得前俯後仰。

“你可真逗。下一句是不是說，煤的形成了？”

這時候，白韻婷的舅舅，同時也是李建的合作伙伴，佟先生朝這邊走來。

“李老弟，你來了。來，我們聊聊。”

“佟先生，沒想到您也在。”

一處客廳，佟先生讓李建坐下，旁邊的白韻婷急忙指揮服務員端來糕點飲料。

“佟先生，最近資本市場上都說你在到處尋找資金？”

佟先生嘆息道：“當年911之後，我就一直抄底，現在大量的資金都在美國的股市和樓市.......抄底太狠了。”

“然後在澳洲投資的鐵礦，差點被坑一百多億美元，幸好有你的幫忙，走了出來。接著又與你一起投資達爾文以南那個新鐵礦，還有皮爾巴拉地區的銅礦和鐵礦。誒，最近的資金確實有點緊張。”

李建算了算時間，說道：“現在美國的樓市已經過熱。明年底後年初，一定要從美樓市中退出來。一定一定。”

“哦？為什麼？”

“我推算了無數次。在07年和08年，肯定有一次全球性的金融危機。很可能就是從美國的樓市開始暴雷的。”

李建的話，讓白韻婷笑了起來。

“李建，是不是想多了？現在美國樓市可是炙手可熱的投資.......我的老闆也投資了不少。反正這個時候，稍微有點錢的，都會投資房產。”

李建笑而不語。

“怎麼，我說的不對？”白韻婷反問道。

“對，很對。你可知道美國的房地產貸款審批有重大問題？”

“什麼問題？”

李建笑道：“記得，今晚我們講的內容，僅限於我們三個。千萬不要說出去，不然後邊的事情，可能發生偏差。我還得重新推算。”

“說吧，我保密。”

“先說結論：現在應該是美國這波樓市上漲的最高點附近了。過了元旦之後，美國的樓市慢慢出現違約了。”

佟先生不像他的外甥女一樣急於否認，而是認真地思考起來。

“李老弟，你是怎麼得出這個結論的?”

李建微微一笑，簡單地分析了一下：“911之後，那時候的為了刺激經濟，美聯儲放水太多，利率太低。銀行貸款非常容易，只要有個名字就能貸款買房子，為此，賺錢效應讓低收入的人也跟風炒房。”

“如今五年了，樓價已經漲到一個極高的水平，再漲就沒有接盤俠了。而且，美國的人均收入上漲跟不上房價，而且不良貸款已經累積到一個非常龐大的規模。”

“現在要是房價不再上漲，那麼接下來的事情，就是斷供，違約，繼續下跌，繼續斷供，惡性迴圈，滾雪球般的違約.........”

佟先生一聽，頓時滿臉震驚，滿額頭都是汗。

“振聾發聵。”

說著，拿出手帕，擦拭額頭上的汗水。

“李老弟，你說的太重要了。還請你暫時把你的研