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第四章 迷霧重重

更新時間2008-4-17 19:17:02 字數：11150

三

一個電腦高手，可以隨隨便便地進入別人的電子郵箱，那麼他也可以隨隨便便地可以進入我的電子郵箱，這是一個可以利用的人才，但也是一個危險的人物，這顆危險的炸彈留在身邊，說不定哪天就把我給炸飛了。鄭平望著辦公室裡的那幅&ldo;戒&rdo;字這樣的思索著。

黃克進來了，&ldo;鄭總，想什麼呢?我沒打斷你的思維吧?&rdo;

鄭平回過神來，看著他笑了笑，示意他坐下，&ldo;沒有想到你還會利用媒體的那些鼓手，使得我們的公司名氣大振。&rdo;

&ldo;這也是為了適應社會發展的需要啊!&rdo;

&ldo;最近我們公司發展得太快了，你能控制得住嗎?&rdo;

黃克坐到了鄭平的對面，一副輕鬆悠閒的樣子，&ldo;我想沒問題。現在誰不是在拼命發展，當然這樣做也會有一定的風險，但是人人都在冒險，現在做生意的人誰不是在刀尖上跳舞，如果不去冒險，就一定會被別人甩在後面。而去冒險呢，那也有可能出現局面失控，但是如果冒險成功，那就會進一大步，從而把別人甩在後面。所以儘管冒險的危險係數很高，但卻還是有那麼多人選擇了去冒險，這就是商道。&rdo;

&ldo;你最近又囤積了不少地皮吧?我們現在一共囤積了多少地皮呢?&rdo;

&ldo;一萬畝左右，這對外可是一個機密數字，雖說這看起來似乎比較多，但比及那些大地主們，還只是一個小數目。&rdo;

&ldo;我很久也沒有過問公司裡的事了，沒想到現在我們已經有了這麼多的資產，我知道，憑我們公司的實力，是買不起這麼多的地皮的，這你是怎麼做到的?&rdo;

&ldo;是的，這些地皮如果以市價來算，那將會是一個天文數字，這也是我們公司值得驕傲的地方，但其實，這其中很多的地皮我們是沒有出錢的，只交了一點政府稅收，也就是說，我們沒有花一分錢就拿到了這些地皮。更多的是以舊城改造的名義拿到的地皮，這樣的地皮是用不著多少錢就可以得到的。我們公司現在這麼大的名氣，也有這麼大的實力，很多地方政府都在爭著將我們吸引過去搞開發，當然他們有些也是為了彰顯政績，根據我們各方面所做的關係，於是很多地皮就用不著花錢了。&rdo;

&ldo;這麼多的地皮，而且我還知道，你還在努力增加土地儲備量，我們有這麼多錢來及時開發這些地皮嗎?這會不會與國家的一些政策相牴觸?&rdo;

&ldo;是的，國家的政策是開發商在擁有土地三年之內必須開發，否則就有權沒收。三年之內，我們能有這個實力嗎?當然沒有，但是國家說的是三年之內開發，又沒有說三年之內完成開發，也就是說，我們可以在三年之內在那塊地皮上建一個工棚，或者是挖一道排水溝，這也算是動土開發了，然後我們就把它閒置在那裡，等到我們的資金壓力疏緩過來了再去開發它也不是不可以，而且，土地永遠都只會升值，到那個時候，就算我們還沒有資金開發，我們也可以與別的開發商共同開發，或者也可以以合作的名義將其轉手，我們照常可以賺它一大筆，其實，很多地皮是在當地政府引進我們之前，我就與他們簽了協議的，條件是我們可以在適當的時候開發這些地皮，適當的時候，是什麼時候?三年，五年，還是十年?現在很多大型的開發商都是這麼做的。因為大家都知道，地皮，永遠都只會升值，而不可能貶值。這就是很多房地產開發商雖然根本就沒有能力開發這些土地，但是他們仍然還是不惜一切代價都要大量囤積土