為什麼？(第1/1 頁)

你知道現在房地產行業，為什麼會有那麼多的爛尾樓嗎？你知道現在股市，為什麼大部分的股票都在下跌嗎？你知道淘寶、京東憑什麼能在網購行業各領風騷，並且還能在金融市場混得風生水起嗎？

在期房銷售之前，房地產開發商是現房銷售的。但是現房銷售開發商承受巨大的資金壓力，購房者很難全款購房。所以就有了期房的出現。期房銷售可以降低購房者的首付壓力，可以緩解開發企業的資金成本，銀行也可以早點收回開發貸，三方共贏，何樂而不為呢？

股市的出現，原本是給優秀的企業從市場上融資金，讓企業能夠飛速發展起來。後來把企業做上市，卻成了某些企業圈錢的手段，把股市弄得烏煙瘴氣人心惶惶。

淘寶作為c2c（顧客對顧客）平臺的領頭羊、京東作為b2c（商家對顧客）平臺的領導者，在方便了商家和顧客的同時，他們自己也賺得盆滿缽滿。

大家想過沒有？期房、股市、平臺都是多方共贏的模式，為什麼就走到了現如今這種局面？

期房的預售款、股市裡的資金、平臺買家的預付款以及賣家的保證金，都是天量的現金流。把這現金流比喻成一條大河，這樣大家就很容易理解了。

如果平時你從這條河裡舀一瓢水、挑一桶水，甚至挖一條小溝，引流到你私人的地裡澆水都沒關係，只要源頭有源源不斷的水來就行。

但是（凡事都怕但是啊），一旦受到外部因素影響，水源斷了。那麼你從這條河裡舀走的、挑走的、引走的水，都會成為你企業的債。企業要是還不起這債，就會轟然倒下。市場上就會有爛尾樓的出現，就會有跌跌不休的大熊市出現，就會有類似某些共享單車押金難以退還的局面。