第23部分(第4/5 頁)

就可以正式成立，將由關總擔任該公司總經理，主要從事房地產、商業專案、酒店、藝術品等投資；新公司成立，各個部門都需要人才，在座的各位以及部門員工均可自願申請調入我們的投資公司工作，有意的同事散會後可以找趙主任申請。”

說完，上官雪停頓了一下，又瞅了一圈在座的各位中高層領導。她看得出來有人感興趣，有人不關心。繼續接著講第三件事道：“第三件事，就是關於我跟關總兩人具體分工的事情。經過我與關總的商議，決定從今天起，由他抓建設工程、房地產開發、物業管理、裝飾工程、投資等各公司業務工作；而我則主管集團行政中心、財務中心、資金中心、發展中心和品牌中心等五大直屬部門所有事務。以後各分公司彙報工作直接找關總，集團各部門彙報工作直接來找我。大家有什麼不明白的，可以儘管開口問。”

上官雪又掃視了一圈，並無一人發問，便繼續說道：“我希望能夠給大家營造一種和諧民主、暢所欲言的良好氛圍，希望大家對工作上有什麼事會上或會下當面提，而不要在私底下胡亂議論。好，既然大家沒有異議。我就講最後一件事，這是一件好事，那就是我們上週一成功競拍的那塊高鐵站旁邊的商業地塊，正在與另一家房地產公司進行洽談，準備轉讓直接獲利！”

她的最後一件事已講出口，會議室裡立刻就引起一陣騷亂。

只見常務副總裁閆濤，怒色沖沖的站了起來，一拍桌子，大喝道：“我不同意！”

第0060章淨賺2個億（二更）

閆濤的拍桌而起，更是讓在座的中高層領導一片驚愕！

緊接著副總裁聞天也瞅著上官雪疑惑不解的問道：“雪總，為什麼呀，我們千辛萬苦拍下了的地塊，如果這樣直接轉讓的話，豈不是太可惜了，更何況直接轉讓的話，我們獲取的利潤豈不是太低了？”

上官雪沒有回答，而是盯著閆濤臉色不快的說道：“閆總，你先坐下，有疑問咱們慢慢說不行嗎，怎麼老是這麼激動呢？”

“哼……”閆濤氣鼓鼓的又一屁股做了下來，臉色很難看的瞅著天花板。

“呵呵”關峰笑著掃視了一圈眾人，而後把目光落在了閆濤的身上，說道：“閆總，先消消氣，聽我把利弊給您分析一下。”說罷，他又把目光瞅向了眾人，接著說道，“之所以我們選擇直接轉讓獲利呢，也是經過我們的董事長、雪總和我一起討論之後才做出的決策。而且也是站在集團未來發展的角度從兩方面去考慮的：其一是我們拍下的這塊商業地塊佔地面積只有50畝左右，不過區域位置還不錯，未來前景也比較看好；而且容積率批的也很高，最大可以建到近30萬方，如果按當前的市場最高價來估算的話，銷售額是60個億，利潤按20％來估算的是12個億，開發建設及銷售週期需要4年，也就是說每年可以賺到3個億。但是，這都是我們按最理想化的情況進行預估的，而如果按保守一點估算的話，我們每年只能賺到2個億。與其這樣週期又長賺得又少，我們何不直接轉讓獲利呢，既省時又省力，一舉兩得多好！其二是我們開發建設的首個住宅專案上官國際花園上週六已經開工了，前期是需要大量資金投入的。如果我們要自己開發這塊商業地塊的話，我們必須要在明天最後期限之內付清全部土地出讓金，除去我們已交的20％土地競買保證金之外，還需要再支付4。5個億。這樣以來，不瞞在座的各位，我們的流動資金就會很緊張，要想盡快開發商業地塊的話，就需要負債開工了，那樣風險會很大很大！”

關峰一五一十的給在座的各位分析完畢之後，停了下來，又掃視了一圈眾人。

只見此時的眾人，基本都已經開始點頭贊同關峰的這番分析。

連方才發出質疑的副總裁聞天，也開口說道：“