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特產超市，店面不大，但數量奇多，且專業水平很高，遊人往來如織，相當興旺，而這一切都得益於完全競爭的市場氛圍。但是離麗江不遠的雲南大理，同樣是旅遊名城，同樣以個體經濟為主的自由競爭的經營模式，但效果卻差強人意。巴掌大的小村落，處處都在蓋新房，無序的隨意建築，讓雙廊變成了一個大工廠，毫無限制的私人地產開發，加上公共設施不足，使得旅遊人流、車流混作一團，揚起的煙塵和吵鬧的生意吆喝，完全對不上浪漫大理的節奏。我之所以說這麼多，無非是要說，江州市自然風景區的開發要尋找一種適合本市的特點。”

“一般來說，自然風景區從功能上可劃分為觀光型風景區和度假型風景區兩大主要型別。由於客觀歷史條件的限制，度假旅遊對於中國人來說才剛起步，觀光旅遊佔據了我國旅遊業的主導地位，致使以往差不多所有的自然風景區都被當作觀光型風景區加以定位和開發。許多旅遊者至今仍對度假旅遊存在著誤解，認為它是有錢人的高檔享受。度假旅遊相對於觀光旅遊來說，儘管屬於更高一級的行為層次，但在旅遊者佔據了較多的閒暇時間和可自由支配的經濟收入後，它就成了大眾消費形式。”

“江州市自然風景區不是風景名勝區，也沒有奇特景觀，它距離市區三十五公里，最高處海拔1380米，冬暖夏涼，自然生態儲存良好，負離子含量高（約10萬個/cm3），是一個天然的大氧吧。即使在炎炎夏日，氣溫也在攝氏25度左右，實為消夏避暑的好地方，同時，該區森林密佈，林內古樹名木眾多、藤本、寄生、腐生植物及一些熱帶亞熱帶林木遍佈各處，遮天蔽日，空氣清新、溼潤。行走於林中小道，被一片”綠“給包裹著，清爽宜人，為你盪滌心塵，洗脫塵囂，足以讓久處都市的你留戀其中，有種沐浴過後的清新感。若說觀光旅遊的話，江州市自然風景區實在不是最佳去處，但若是開發成度假旅遊效果就不一樣了。”

“中國的旅遊業發展正步入產品的轉型期，開始由傳統的觀光逐漸轉為休閒旅遊，休閒旅遊已呈現出國內化、家庭化、大眾化、多元化、郊區化和高品位化發展態勢。”

“而且我對江州市近幾年外出度假的人群做了一個初步調查，每年都呈上升趨勢，所以，我建議把江州市自然風景的開發模式定為以度假旅遊為主，觀光旅遊為輔這樣的經營理念。”

李總說完之後，會議室有片刻沉默，李總眼光在何俊峰身上打轉，他越看越糊塗，因為何俊峰自始至終垂眸看著辦公桌上的某一處，似乎根本沒有聽他說話，現在他說完了，何俊峰依然如故，如果不是他手中燃著的香菸，還以為他正閉目養神呢！

李一航跟隨何俊峰多年，早已看出老闆今天的頻頻走神，此刻又是心不在焉，見會議室所有人的目光都凝聚在這裡，他便小聲提醒何俊峰，“峰哥，繼續嗎？”

何俊峰似是沒聽見，李一航又叫了一聲，他這才從怔忡裡回過神來，抬手捻滅快要燃盡的香菸，“繼續！”隨手拿起桌面上的鋼筆。

鋼筆由１８Ｋ白金製成，筆身上隱帶金色花紋，辦公室裡的一個內行人看見這隻鋼筆，眼睛不由瞪大，這隻鑲鑽鋼筆雖說簡單大氣，鑽石處理上很低調，不太張揚，但摺合人民幣，少說也有幾十萬。

“何總。”這次說話的是一位策劃人，“雖然受全國的大勢所趨，江州市的房地產不景氣，但江州市富人區的別墅卻很搶手，我考察了一下整個江州市的別墅區，只有幾棟待售，所以我覺得自然風景區離市區不是很遠，我們應該在風景區建一個依山傍水的別墅群，這樣收益快回報也快。”

“既然是自然風景區，我覺得還是保持原有的自然風光，以開發觀光旅遊為主。”

“現在不僅市區地皮貴的讓人咋舌，市郊的地皮價格也是蒸蒸而上