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常感嘆“物業是多麼的強大，業主是多麼的弱小”。聽到這樣的話，我總是撇撇嘴，她還沒有見識過真正厲害的業委會呢！�

乒乓好奇，有這樣的業委會嗎？我說當然，現在住的這個小區就是。她就真去採訪，懷著滿腔熱情，後來卻有點失望：“那個業委會主任太�嗦啦，總是說不完的車軲轆話……”言下之意，是我過於誇張。�

我沒再說什麼。她住在這裡的時間還短，根本沒經歷過小區博弈風起雲湧的年代。現在的風和日麗，都是當初的針尖對麥芒換來的，這裡面的故事可有說頭了。�

2002年初入住這個小區的時候，情況跟別的小區一樣，忙亂無頭緒，物業說要交多少錢你就得交多少錢，當時的物業費是一平方米1·8元，說不上便宜。小區一共3棟樓，AB　座先入住，C座半年後也入住了，大概一年後，業主委員會正式成立。�

這一年裡，我基本只管住，讓交費就交費，但我的鄰居們不是。他們非常熱衷於選舉業主代表、業委會委員這樣的瑣碎事務，每次還把選票負責任地送到家裡來。每到傍晚，一群老頭老太太就興致勃發地坐在花園裡，七嘴八舌地議論。當時我多少有點瞧不起這幫鄰居，因為他們中的大部分，都是拆遷回遷戶，喜歡在陽臺餵雞的那種，我可不想跟他們打成一片。�

後來業主委員會名單貼出來，我看都沒看，覺得跟自己一點關係都沒有。他們在###上整了個BBS，我也從來不去。這種輕慢的態度持續了沒幾天，就被業委會的一連串動作震撼住了。�

業主委員會成立時，我們第二年的物業費已經交過了。業委會的第一個動作就是去查賬：物業費、供暖費、停車費、維修基金……開始物業還不在乎，結果越查問題越多，最後物業不得不貼出告示，物業費降到1·35元，已經多交的，遞補到下一年。從那以後，我們的物業費就一直在這個水平，比周邊小區便宜了很多。�

這事還遠不是結束。緊接著業委會又開始查空閒房間的出租、小區綠化的管理……反正你想到沒想到的東西，業委會都要插上一腳。開始物業反應很大，也出了不少對抗的招，可是後來都失敗了。�

我曾看過一次業委會跟物業討論電梯維修費的場面，五六個老太太，語重心長地對30歲的物業公司經理談話，我去交電視費，當時經理口氣很硬，寸步不讓；3個小時後，老太太們還是精神抖擻，經理已經連說話的力氣都沒了———見了這個場面，我終於知道物業為什麼會失敗。�在以後的日子裡，業委會還取得了以下成績：�

小區旁邊又修了個小區，離我們這邊100米遠。業委會就到人家那裡鬧，說是修樓噪音影響了我們，其實那聲音比公路上的車流聲小多了；人家不搭理，業委會就召集了十七八個老太太，在人家工地上坐著，聊天呀、打毛衣呀什麼的，結果兩天後，人家妥協了，我們小區每戶按位置獲得100—300元的“噪音補貼”……�

小區把房子出租給了附近的鄉政府，我們的老太太業委會又出動了，最後鄉政府協調，把本來要上調到一平方米30塊的供暖費，仍然按照16塊收取，已經兩年了……�

那段時間我真是愛死我們的業委會了，有了他們，我什麼都不用幹，隔不了多久就去領點小錢，心裡可美了。�

最牛的一次，是物業把底商的一部分，出租給了一家娛樂公司，那公司把它重新裝修，裝修了兩個月，模樣才出來，居然是一個卡拉OK　夜總會！這下我們業委會不幹了，又去找那公司鬧，結果被人家拿合同轟了出來。找物業，物業都躲著。這下，業委會的老太太們似乎

沒了辦法，天天只能看著裝修繼續，最後50臺空調都裝上了，夜總會連花籃都準備好，要開業了……�

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