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市越加清冷了起來。

很多人寧願幾個月不買房，也不願意買外面的高價房，現在大家都在等著遠方另外兩個小區進行預售呢。

說完這個，李東又道：“現在回款多少了？”

吳勝男連忙道：“五百套房子，因為都是小戶型，平均一套都在80平米左右。我們預售都是全額付款的，總共入賬大概在一億五千萬左右，如果加上剩下的三百套，總共營收應該能超過兩億四千萬。”

李東聞言不由挑眉道：“這麼多？房產果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？”

吳勝男笑道：“我們的確投入不多，之前開發樓盤大概在三千萬左右，後期等到竣工大概也是三千萬，總共就是六千萬。當然，這是不算地皮的，地皮因為我們拿到手沒花多少錢，所以實際投入還不到一個億。”

名苑小區的地皮是張嵐玉留給李東的，當時地價還沒現在這麼貴。

再加上張嵐玉透過關係拿的地，價格也便宜，和現在相比，起碼省了一兩千萬的地皮款。

如果按照目前的地價，名苑小區的造價大概也就一億兩千萬。

刨去其他開支和稅收，也就是說開發名苑小區，李東賺了差不多一個億。

這還只是一個低檔小區，小區也不算特別大，能賺一個億，的確是出乎李東的預料。

賺了錢就得花錢，李東想了想道：“後面那三百多套房款就留給東宇地產繼續開發幾個小區了，前面的一億五千萬回頭你給總部打過來，我有用。”

吳勝男點了點頭，也沒說什麼。

李東最近花錢如流水，吳勝男也知道他等錢用，要不然今天她就不會來說錢的事了。

能留下將近一個億的資金給東宇地產，李東算是給面子了。

又和吳勝男簡單聊了幾句，李東便打發走了對方。

人一走，辦公室空寂下來，李東又開始算錢的事。

胡明借給他的五個億花的差不多了，前面在客隆花了三億五千萬不說，後面李東還準備繼續增資兩個億。

花光了胡明的錢，還有五千萬的缺口。

等東宇地產這一億五千萬到手，李東實際上能動用的資金也就一個億。

想想李東就覺得頭疼，現在他已經懶得算自己欠多少外債了，多的他自己算完了都頭大。

許聖哲一個億，胡明五個億，沈茜五個億，張嵐玉還有兩千萬……

這只是欠私人的，另外還有胡萬琳幫著拆借了一個億。

再加上銀行的，遠方這邊前期差不多欠了八個億的貸款，以及收購時代那邊的銀行貸款和收購款還欠十四億，再加上地皮款二十億。

林林總總地算下來，李東差不多欠了五十五億的鉅債！

當然，欠下這麼多錢，李東也不是什麼都沒有。

超市就不說了，加上客隆，超市系統湊在一起，價值就算沒五十億，也差不了多少了。

加上兩個大型小區即將預售，也是四五十億的款項回款。

再加上商城和物流公司，還有百度股票以及股市的那些錢，湊巴湊巴，這幾樣算起來也有二十億了。

所以外界說遠方估值超過一百億，李東也懶得反駁，因為不算外債，遠方的確超過了百億資產。

當然，淨資產可不是這麼算的。

除去那五十多億的外債，還有孫濤佔據的部分股權，李東身家差不多也就五六十億左右。

想想前不久自己身家才三十億出頭，李東發現房地產果然是暴利行業。

他現在增加的資產，幾乎都是在房地產上面的錢。

兩個大型小區，他總共投資也不到三十億，一眨眼的工夫，光地價就漲了差不多十個億，