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就在大家氣氛凝重的時候，第二塊地拍賣開始了。

“接下來要拍賣的是編號yh566地塊，該地塊位於瑤海區，臨近國家高新開發區……

地塊總面積32萬平方米，容積率小於等於2，最大建築面積64萬平米……

該地塊起拍價10億！”

10億！

這個價格一出來，李東臉色就有些變了。

太高了！

32萬平米，差不多500畝左右，也就是說光起拍價就達到200萬每畝！

而這塊地，也正是他看中的那塊，未來濱河新區所在的地段。

原本李東對這塊地的估價在7億左右，可誰知道光是起拍價就達到了10億！

旁邊的財務迅速計算，接著便道：“地價208萬/畝，樓面價最低在1562元/平米。”

東宇地產的戰略發展部主任也道：“那塊地我研究過，地方倒是夠大，可週邊沒有什麼配套設施。教育醫療也不健全，目前那裡的房價在2500元/平米左右，如果李總拍賣這塊地，我建議出價不超過12億，要不然虧損的可能性很大。”

李東點頭表示明白，旁邊的吳勝男低聲道：“開始競價了！”

果然，競拍開始了。

10億雖然多，可對大型地產商而言，10億也就這樣。

畢竟地方大小在這，將近500畝的地塊，雖然有些偏郊區，可拿下來也不吃虧。

10億要是能拿下，囤個兩年，按照目前的行情，虧本的可能性還是很小的。

萬一要是漲了，那就賺了。

10億的底價，一下子就將那些中小型地產公司給排除了。

第一個出價的就是鴻途地產，陸展鵬這個胖子就坐在李東前排，這傢伙拿的號碼也好，8號。

他一舉牌，李東就聽到拍賣師大聲道：“8號，10億5千萬！還有嗎？”

“好，9號舉牌了，11億！”

“yh566地塊處於瑤海區和開發區交界處，交通便利，地鐵1號線雖然沒經過該地段，可如果開通2號線，經過該地段的可能性很大。11億不算多，還有更高的嗎？”

價格到了11億，舉牌的人便少了。

拍賣師急忙開始暖場，尤其是地鐵線這話一出，還真有不少人有些心動。

一旦2號線真的路過該地段，那價格漲幅可不是一倍兩倍。

目前那片區域的房價很便宜，才2500元左右，可一旦通了地鐵，達到5000以上絲毫沒難度。

這還是在房價本身沒有漲幅的情況下，一旦房價本來就漲了，六七千好像也沒那麼難。

拍賣師說完，接下來又有幾家公司參與了競價。

當然漲幅也沒那麼多，都是幾百幾百萬地往上漲。

大概過了五六分鐘，價格到了11億8千萬，這時候競拍的人就少了。

李東一直沒出手，就在這時候，前排的龍華忽然舉牌。

拍賣師精神一震，連忙道：“1號，龍華集團，出價12億！”

之前拍賣師都是直接喊號碼，沒叫過公司的名字，可等龍華舉牌，人家卻是直接叫出了龍華集團。

而且龍華集團還是1號牌，可見龍華集團在江北地產界的地位。

12億的價格一出，大家都有些偃旗息鼓了。

正如東宇地產戰略發展部主任所言，超過12億，這個價格就有些風險了。

再加上龍華地產出價，大家賣個面子也好。

其他幾家外省的大地產商也巴不得龍華買下這塊地，他們看中的其實還是步行街那塊地。

要是龍