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加上明年的行情影響，能漲幅多少，李東都不敢預計。

不過現在他也不太敢確定到底是不是這個地方，地圖是地圖，沒有實地考察，在地圖上也看不出分明。

而且上面到底住沒住人，是不是位於濱河新區的中心地段都是個大問題。

政府通告上面雖然說沒有，可有時候這東西也不能全信，還得自己看看才能放心。

看完了幾塊住宅用地，李東又簡單看了一下商業用地。

三塊地，最引人注意的應該就是靠近步行街的那塊地了。

觀海步行街是平川商業最繁華的地段，這裡寸土寸金，哪怕是現在，價格也足夠嚇人的。

而且這是擺在明面上的好地段，風險也是最小的一塊地。

開放商要是有足夠的資金，首選目標肯定是這塊地，就算日後房價不漲，甚至下跌，這塊地的價值也不會有太大的波動。

李東盯著電腦看了一會，心裡冷笑一聲。

不用猜，江北稍大一點的地產公司，這次的主要目標肯定都放在這塊地上。

到時候要是龍華也去，李東倒是想加把火玩玩。

反正他的目標不是這個，攪一下渾水也有利於他拍賣其他幾塊地。

看完資料，李東閉眼沉思了片刻。

計劃歸計劃，錢的問題總是免不了的。

沒錢說什麼都沒用，關鍵是從哪弄錢呢？

他看中的三塊地面積都不小，價格自然也便宜不到哪去。

就說政務新區那一塊，06年上半年政府出讓3宗地塊，每畝單價達到了120萬。

這還是上半年的價格，這次恐怕還要更高一點。

而這次政務新區的地塊將近500畝，按照上半年的行情就得6個億了。

要是再漲一點，7個億也不敢打包票。

當然，利潤也是可觀的，李東前世買的房子就在政務新區，買房的那段時間他也在網上查過一些資料。

要是沒記錯的話，政務新區在07年的時候拍賣土地，單價每畝達到了250萬左右，光是囤地一年就能利潤翻倍了，蓋成小區那賺的更多，就是時間有些長，李東怕等不及。

除了政務新區，其他地皮價格也不便宜。

算起來，大概也就未來的濱河新區那塊地便宜一點了，要是能拿下這塊地，明年利潤翻個三四倍也不是什麼難事。

可再便宜，幾個億總是要的。

再加上遠方大廈旁邊那塊地，三塊地要想一口吞下，沒有15個億，幾乎不可能。

而且這次總共拍賣才八塊地皮，地產公司最少也有幾十家參與競爭，競爭的時候，暴價也很常見，最後多出一兩個億也不奇怪。

算下來，李東最少得把預期放在17億左右。

17億，這個價格看的李東牙疼。

要是時代那邊近期談成了，那前期起碼又是十幾億的開支，這就差不多30億了。

還有股票市場，這也得有資本才行，李東將心理目標調低了一點，5億總是要的。

一匯總，自己還得準備35億的資金。

看到這個資料，李東真的想死的心都有，為什麼賺錢的買賣都湊在一起了呢。

股票市場，地產市場，零售市場，這都不算網際網路市場了，06年這段時間果然是金融危機爆發前的黃金時期啊。

難道自己要放棄一兩樣才行？

一口吃不成個胖子，要不股票市場那邊自己就先不摻和了？

想到這李東一臉的肉疼，明知道能賺錢，可是沒資本，這感覺還真夠難受的。

就在他猶豫不決的時候，桌上的辦公電話響了。

看了一眼號