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第20部分(第3/4 頁)

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銀行稽核後,重申單一客戶不能超過註冊資本30%的規定,便由皇龍大酒店尋找另外四家客戶,經湖貝金融服務社同意,採取轉移抵押權加皇龍大酒店保證的方式,各貸出540萬元。這四家客戶是:深圳寶安龍騰實業公司、深圳寶安和諧貿易公司、家樂大酒店、深圳金泰實業股份有限公司。至本年十一月止,上述五家公司共欠貸款本金2700萬元,欠息1353萬元(逾期均以月息18‰計息)。

由於借款方長期拖欠本息不還,我行於1996年9月起實行依法清貸,並經市中院審結完畢。總的來講,債權和抵押權得到了確認。目前除家樂大酒店不服判決上訴到省高院外,其餘四家已申請執行,並進行到處理抵押物的階段。貸款抵押物是一棟七層主副樓式的賓館建築,佔地13500平方米,建築面積14650平方米。地處龍華人民路東側,面向人民公園,地理位置不錯。貸款時,深圳洲際房地產諮詢股份有限公司評估總值為7800萬元,而近期市中院仍委託該評估公司評估,總值為3516萬元,剔除稅費後的淨值為1306萬元。據我行初步框算,按該報告的基準價格,剔除因未考慮購建成本而多計稅費,以底價拍賣後可收回本息1800萬元。目前,抵押人已向市中院提交了對評估報告的異議書。目前,仍在重新評估中。

我行認為,該房產座落於龍華中心位置,以建築面積每平方米2400元的價格拍賣,與該區賣地價格差不多,何況從1994年以來該房產已經投入了改良費用2000萬元(其中龍華某國有銀行支付近1000萬元),另據龍華該國有銀行與皇龍大酒店簽訂的買賣5000平方米的買賣合同,總價為 1916萬元( 3800元/平方米)。根據以上情況,我行建議,在目前房地產市道低迷的情況下,參與房產競買或採取以物抵債的形式保全信貸資產較為有利。

妥否,請速批覆。

附件:1、判決書五份。

2、評估報告兩份。

市民銀行湖貝支行(印)

一九九七年十二月一日(未完待續。。) 在夏天的辦公室,任爾為、汪洋、舒光榮正在與夏天聊天,講的話題還是那天夏天喝醉了以後的下半節的活動。舒光榮說:“那天晚上汪洋因為看到你喝醉了不懷好意,竟然唱出了她一生中唱得最好的歌。”

汪洋說:“算了吧,小舒是挑撥我與夏經理之間的關係;想讓我丟飯碗。”

夏天說:“沒有那麼嚴重吧?哎,那晚你唱的什麼歌?”

汪洋說:“也不是什麼好歌,就是那首《三家福》裡的《山窮水盡無所依》;我唱的相對簡單,但小舒和熊自倫配對,也是唱的《三家福》的《你千萬不可尋短見》,那真是如怨如訴,情真意切,就像兩公婆一樣。夏經理,你聽啊——”

接著;汪洋學著舒光榮扮演的蘇義和熊自倫扮演的黃氏的腔調,低聲哼道:

(蘇):你、你、你…為什麼要自盡?到底你是為何因?

(黃):要說口難開,未說先哽咽。

(蘇):你莫哭,莫傷悲,你我同鄉裡,儘管對我來說分明。

(黃): 只為家中太清貧,我君行船去外地,到今一年無音信,必定船沉命歸陰。

過年柴米盡,公公又病在身,債主都來討錢銀,逼我走投無路去,才要跳潭喪性命。

哼完;汪洋說:“當熊自倫唱到這裡的時候,小舒雖然喝了酒,但眼睛還是紅紅的,有點流淚的樣子。”

舒光榮說:“汪洋,我是聽了你唱的《山窮水盡無所依》才流淚的,你那個哀怨情懷,真的催人淚下。夏經理,我學兩句給你聽:”

山窮水盡(依啊)無所依。

滿腹

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