第四十章 繼續南下(第1/2 頁)

在孫玉才眼裡周瑜是個好商人，更何況他身後還有背景。

雖說周瑜是公司法人，誰知道他手裡鉅額資金屬於誰？

別告訴我一個小年輕人手裡能掌控千萬資金，這不可能，這樣的例子不是沒有見過。

周瑜會做人，孫玉才不會虧待他，自然不遺餘力為南方地產爭取足夠的補償。

十六個村莊才拆遷一個村莊，陸續有十五個村莊等著拆遷，等到拆遷完畢南方地產有多少土地？

周瑜旗開得勝，簡直賺大發了。

歷史上這塊土地最終歸屬本地一家上市公司，後來變成城中村，一直到周瑜穿越沒有變化。

周瑜應該算是截胡，唯一的好處沒有城中村，而是採取異地拆遷安置。

當然，周瑜不會再按照第一次拆遷那樣為他們購買商品房，南方地產按部就班與拆遷戶籤合同，同時新建安置房。

羅湖是深市特區最老的建成區，羅湖的自然村最早完成由農村轉城市、村民轉居民的“兩個轉變”。

作為過來人，後世在深市待的時間夠久，周瑜自然知道這塊拆遷所在的位置，正是將來深圳著名的地標建築，如地王大廈、深交所、深圳書城，以及泰寧花園、都市名園、雲峰花園等商廈和現代化社群，就是在拆除了這16箇舊村後建設而成的。

後世羅湖區共有24個城中村，而周瑜所採取的的拆遷安置則避免了城中村的存在，而是儘量採取異地安置，村子建制自然消失，而且是建造城市花園小區那種後世比較流行新建築模式。

嚴格說，南方地產差不多屬於先行者行列，後世著名的萬科還沒有進入地產行列。

萬科集團1988年進入房地產行業，1993年把大眾住宅開發確定為公司核心業務，業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點的31個城市。

到2010年，萬科在多地成立商業管理公司，公司完成新開工面積1248萬平方米，實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元，營業收入507.1億元，淨利潤72.8億元。

南方地產橫空出世，周瑜絕對相信能把萬科踩在腳下。

周瑜信心百倍，當地開發商除了被南方地產驚人舉動小小震撼一下之外，免不了想看他的笑話。

你妹！賠錢拆遷，你以為自己是誰？

這也不怪友商懷揣這種心態，房地產開發重在資金鍊，如南方地產這般發展下去，很快就會出現資金短缺，倒閉只是時間問題。

拆遷十六個村莊啊，沒有利潤你能堅持多久？活脫脫的傻子嘛。

再奸不過商人，如果能掙大錢，其他開發商為何躲得遠遠不摻和西溝村的拆遷？

不就是沒有利潤嘛。

現在好了，來了個愣頭青一下子包圓了，不管是市裡還是區裡都不來騷擾他們，樂得清靜。

也是，搞新建多省心，拆遷實在太勞神。

可惜他們都錯了，周瑜掌握著大批土地，完全採取抵押貸款方式從銀行那裡獲取資金。

更何況周瑜身後還有劉金輝力挺，怎麼可能為資金犯愁？

周瑜與本地開發商走的路子完全不同，拆遷戶安置房必須按進度完成，至於其他商品房不急於大批次建設，慢慢擠牙膏，按部就班進行。

有一點周瑜沒有想到，因為南方地產批次購買商品房安置拆遷戶，突然造成現有新房短缺，致使房價小幅上升。

這段時間購房者大多屬於單位購置，為企業相關人員解決居住問題，也有個人購買，限於購買力而略少於單位。

房價上升容易，下降難，這是國情所致，周瑜手中存量提前升值。

一切都按部就班，