第211章 科研基地用地走流程(第1/2 頁)

小龍河北側，大紅門南路和槐房路之間，可以規劃建設五十棟千平左右的房子，規劃局的意思是儘量只能建設五層樓，畢竟樓頂還有隔熱保暖層，還有突出的部分，當然這是說地面上的部分，地下部分，建四層都可以，這裡目前沒有地鐵規劃線路，估計長遠來說二三十年也不會在這塊兒通地鐵，當然幾十年後的事情誰能說得清楚？

為什麼要求越來越矮？

因為在南區政府，金順泰在南苑這邊提建設科研基地的事情，還有人也在南苑這兒提建設綠肺的事情，人家的初步想法是把這一塊全部弄成綠地溼地，弄成大公園，為整個京城著想，這樣一來，就有了衝突。

至於科研企業也好，科研基地也好，人家的意思就是通通弄到世界公園那邊去，企業嘛，交通最重要不是？

金順泰是想利用這塊綠地，更好的吸引科研企業的落戶，在其他條件一樣的情況下，環境好，難道不是巨大的吸引力麼？

相比之下，東城，朝陽等地方，只要環境不如南苑這兒好，就有了競爭力。

當然，南苑這兒的好環境，也不是說今天，這兒還有一個巨大的垃圾場呢，雖然已經在搬離了。

說的是規劃好後的環境。

這跟把這兒弄成綠地弄成溼地公園也不衝突。

金順泰就是要在這個地方既建設綠地綠肺，又以此好環境吸引高科技公司把科研基地或者總部掩印在這綠樹叢裡。

當然，環保必定是嚴要求，如果環保不能達到要求的肯定不能進來。

現在規劃也就能建設五十棟樓，說得不好聽，也就能進十來家高科技企業罷了，當然，這些企業要是有華為那樣的，也不需要十家八家，有個三兩家都不得了。

所以，金順泰其實有私心想把安德真的扶起來。把安德房地產的錢吸引過來，讓安德科技再弄一個晶圓廠，快速發展。

想法挺好，只是王耀強底蘊不怎麼深厚而已。

三天時間，人家南區政府就確定下來了，安德科技的五塊用地，不得不說，金順泰肯定是賣了吃奶的力氣。

規劃也非常清楚，每塊地的起止邊界，每塊地的詳細平方數，層高樓高都規定死了，就地上五層，地下看安德科技自己規劃，地價也出來了，京城均價跟大紅門南路東西地價均價，以及槐房路東西區域地價均價，三個均價再均價一次，就是科研基地用地的價格，實際上，這價格比周邊價格高了不少，因為槐房路和大紅門南路這邊，相比其他地方，價格低上不少。

不過，政府還是等於照顧了。

為什麼這麼說？

小龍河周邊規劃成綠地綠肺，規劃溼地公園，那麼這周邊的地價必定蹭蹭的就往上漲，現在這規劃還沒有公開，那麼周邊的地價就是低價了，這是第一。

第二，科研基地用地還不是周邊，是在綠地裡面，這裡面不會再有民居，規劃多少棟樓房，那就是多少棟樓房，這些樓房都是要拿來吸引高科技企業的，而不是給人居住的，所以，在以後的這個區域，就如風景優美的高層養老基地一般，不是哪個人能隨便在裡面建個房子的，這價格怎麼算？就算有價，那也無市場，有房子你也買不到。

所以才說這價格還是照顧了，如果改成居住用樓，那天價都是合理的。

王耀強一個電話把啟辰和婷婷叫過來南苑，把南區政府的規劃交給啟辰，讓他馬上成立專門的部門，準備開建安德科技的五棟科研基地樓。

交代婷婷，馬上就這五棟科研基地樓，從政府這兒辦理各種手續，然後從銀行融資，也就是打個時間差，手續先辦，以辦好的手續從銀行借錢來付地皮錢。

這是南區政府最大的一項優惠了。

另外就是，南區政府貼息三