第182章 籌建山水莊園！(第2/2 頁)

立春也難以壓住。

所以跟博時合作，能降低資金風險，還能在原有基礎上擴大規模！

本來規劃中山水莊園只有幾百畝地，如果資金足夠充足，為何不多佔一些？

原劇裡，透過丁義珍更改土地性質，將原本商業用地改為工業用地，使得本來60萬一畝的價格直接變成了4萬！

可現在的情況是，根本不用丁義珍去暗箱操作，如今那裡就是工業用地的性質！

香水河附近有幾家化工廠，由於常年排汙等因素，上面又開始抓環保，責令化工廠搬遷，隨後便是對香水河進行環保改善，開發旅遊區。

在這個空檔時，根本丁義珍去違規操作，只要有錢，現在就是撿大漏的機會！

但要是再等一段時間，上面必然將其工業性質改為商業性質。

而他之前瞭解了一番，等那幾家化工廠搬走，在合適區域，至少可以拿上千畝地，還都是好地皮，最佳位置！

包括4萬一畝的工業用地價格，若是透過趙家活動一下，再加上度假村拉動旅遊經濟的噱頭，得到政策補貼扶持等，還能將這個價格壓得更低！

並且，現在整個京州，有實力吃下這個專案的就只有勝天和博時，讓外地的企業來承建，京州地方也不樂意，畢竟近水樓臺先得月，何不讓本地的企業包攬，還能增加本地稅收和gdp。

“上千畝？！”

喬雲風聽後也驚了，就按照四萬一畝來算，這一千畝就是四千萬！

最重要的是，這只是拿地皮的錢，後續一系列開發建設才是大頭！

何況祁同偉還表示建的是高階度假村，有別墅，還有高爾夫球場等，這算下來，就算不翻十倍也少不到哪兒去，太燒錢了！

祁同偉卻不以為然，“喬董，你在期貨市場那麼厲害，為什麼要選擇進軍房地產呢？不就是因為看中房地產的前景麼？”

“的確，現在的成本是很高，可這已經是相對最低的了，往後的房價，保守估算比現在高十倍！”

“我們現在投入四千萬，將來就是四個億，現在投進去四個億，將來就是四十億！甚至更多！”

“我知道，這需要時間，可期貨上也有遠期合約啊，相對的，這個專案的確比期貨收益見效要長，沉沒成本要高，可它保險啊，不然您也不會這麼下定決心地金盆洗手，從期貨轉戰地產吧？”

喬雲風啞口無言，隨後乾笑道：“祁總說的是，可我們博時現在也拿不出太多資金啊。”

“這個沒關係，該專案我們勝天集團拿大頭，你們其次，隨後便是莫總和胡總，我們四方聯手，難道還吃不下來麼？”

“如果我們都吃不下來，那麼咱們京州還有誰能吃下？”

“另外一點，這個山水莊園建成後，您說去那的都是些什麼人？”

“這些人，又會給我們帶來怎樣的利益？”

頓時，喬雲風如夢驚醒，是的，相比於一個度假村帶來的直接收益，日後那裡去的必定是些達官顯貴，再加上勝天集團背後的趙家，這可不簡單！