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然沒有建好，但李植對城牆內“新范家莊”的規劃已經設計好了。以後不但選鋒團的營房在城牆內，紡織工廠、肥皂工廠和水泥作坊也將在城牆內，而且李植還要在城牆內規劃七千塊住宅用地——其中五千塊空白的住宅用地空置留待出售，另外兩千塊住宅用地現在就用來修建“別墅”。

第六十三章　建設新城

這些別墅是建給工人和士兵們的家庭住宅。范家莊距離天0津衛城四十里，這路程在這個年代靠走路要走一天。李植既然把工廠和作坊搬到范家莊，工人們就不可能繼續住在天0津，自然要舉家搬到范家莊。另外新軍士兵們拿著這麼高的月錢，也一個個要結婚成家，到時候自然也需要在范家莊有住宅。

為了應對這些需求，李植設計了三種別墅。

第一種小別墅是面對廣大普通工人和士兵的，佔地五十五個平方，上下兩層也就是使用面積一百一十平方，有一個正堂一個廚房一個茅廁，還有四間臥室，夠一家老小居住了。這種房子李植準備修上兩千座，賣給或者租給工人和士兵。

這種房子李植蓋起來的成本是三十兩銀子，算上修城牆成本的分攤，成本要四十兩銀子，李植為這種房子的銷售定價五十兩銀子——李植足足僱傭兩千士兵保護范家莊，當然要從房產裡賺一點回來。無論如何，這種房子比天0津衛城裡的房子是便宜的。

工人士兵買房子時候存款不夠可以找李植借錢，以後還款則慢慢從月錢裡面扣。如果是租，這種房子一個月租金二錢七分銀子，十分便宜。當然，單身漢或者經濟困難的家庭可以數家人合租一套別墅，那就更便宜了。

如果工人們在天0津衛城有房子，賣掉天0津衛城的房子來買范家莊的這種別墅，估計還能有不少剩餘。如果在天0津衛城是租的房子，轉到范家莊來租這小別墅也更划算。

除了讓泥瓦匠修建的兩千套小別墅，李植還在城內預留了四千多塊五十五平方米的空白地塊。如果工人和士兵們對李植提供的這種小別墅不喜歡，也可以自己買地自己蓋房子。這種地塊作價二十兩銀子，買好了地自己請泥瓦匠木匠，蓋什麼樣子的房子都可以。

第二種別墅是面對管理人員和軍官的，佔地八十個平方，上下兩層共一百六十個平方米使用面積，有一個正堂一個餐廳一個廚房一個茅廁，還有五間臥室，足夠三世同堂居住。這座房子李植要修一百套，全部修在城西。

這種別墅定價七十兩。錢不夠也可以向李植借錢。如果是租，則一個月租金四錢銀子。如果買地皮自建，地皮價格是三十兩。

最後一種別墅是針對高階管理人員和高階軍官的，比如李興和鄭元這樣的人。這種豪華別墅佔地一百四十平方米，四周圍有兩米高的圍牆，圍牆內四十平方米是院子。建築的使用面積是二百平方米。比中級別墅多一個茅廁一間書房一間臥室。

這種房子全部規劃在城西風水最好的地方，定價一百三十兩，租金一個月七錢銀子。如果買地皮自蓋，地皮是五十兩銀子。

除了準備蓋的兩千多座大小別墅，李植還規劃了五千多塊空白的住宅用地。以後這些地塊不但可以供給士兵和工人，還可以賣給到范家莊做大小生意的商人們——一旦工人和士兵的家庭遷入范家莊，對各行各業都會產生巨大的需求，會吸引各種商人走販和服務業人員入駐范家莊，到時候空白的地塊就有用武之地了。

當然范家莊最後還有一種房子，就是李植的百戶官廳。

經過李植的擴建，原先的范家莊已經被新范家莊城牆包住了。老圍牆拆除後，老范家莊就成為了新范家莊的一部分。原先的范家莊太小了，包括寒磣的百戶官廳。李植在新范家莊最中間位置重新建了一所四進的大宅院，作為新的百戶官廳。

新的百戶官廳