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回覆

“你最近在忙什麼？”李紅給我送來第一購物的推廣軟文叫我過目。她在張小瑩身邊坐下，我注意到，她今天穿了一條發白的牛仔褲，一反往日習慣了的職業裝。張小瑩最近很少來我辦公室，要不是李紅來，估計她走到我辦公室前都會繞著走。

“哦，我們最近搞了一個房地產高峰論壇，請了任志強，王石他們來。”

張小瑩說：“請任志強幹什麼？他不是說，我只給富人蓋房子嗎？咱們都是給老百姓蓋房子的，跟他可扯不到一起去。”

我笑了，我說：“小瑩，你別這麼說，我覺得任志強說的沒錯？”

兩個女孩子很驚訝，瞪著我看，似乎在問，你怎麼替他開脫？

我接著說：“他說了一句房產界誰都不敢說的大實話，其實照我的理解，老任這裡的富人指的是能買得起房的人，而非蔑視窮人。從商品的角度來看，確實只有有能力消費的人群才是我們的客戶群啊。”

張小瑩問：“那人們為什麼要罵他？”

我說：“當然，任志強的觀點沒有房的普通百姓是不會答應的。也許有人會說，老百姓沒房子住流離失所那是在萬惡的舊社會，在社會主義社會，在共產黨領導下的新中國，政府有義務保證老百姓有飯吃有衣穿有房住。這也是實話。可問題是，今天你流離失所了嗎？”

李紅說：“可是，按這個房價，我們買不起啊？”

我又笑了：“說到房價，實際上現在只存在一個居住質量和人均居住面積的問題，或者說是擴大化的需求問題。究竟是誰買走了原本應該屬於老百姓的房子，而造成目前房價這麼高呢？”

李紅問：“這就是我想問的，別看我也算地產從業人士，可是，我現在看著那房價也是望而卻步啊。”

我接著說：“李紅去問你的父母，你們家原來住的房子是買的嗎？答案可能會讓你相當震驚！不是買的，是單位分的房子。分的？那就意味著是白給？其實也不是，這來源於我們國家當時執行的社會分配製度。八十年代中後期，由於鼓勵發展私有經濟，國家改變了低工資高福利的社會分配模式，將福利分房變為貨幣化分房。這是什麼意思？你為國家工作，國家本來應該給你分配一套住房，現在把這套住房折算成現金，每個月發給你，這是公積金制度的形成。這裡就出現了一個問題，即原來的房子是不要錢的，而現在卻需要自己花錢買，儘管這筆錢同樣還是國家出，但形式不一樣，老百姓還是感覺自己吃虧了。於是在一個顛覆了我們慣性思維的時代，房地產開發必然是免不了要受到非議的。任何時候，只要我們嫌房價高了，都可以拿政府來練練嘴皮子，因為房價再低也再不會低到白給的時代了。”

張小瑩說：“你這麼說，我有點明白你的觀點了，你的意思是說，老百姓認為租的房子始終不是自己的，本來只需要租房的卻硬要買房，人為地擴大了市場需求，使房地產市場的需求失衡，從而導致房地產價格急速上漲？”

我點點頭：“只要你有住的，就不要急著喊著買房子，僅僅是為了在別人面前有面子，而讓自己背上高額債務，導致自己生活質量大幅降低，那是得不償失的。”

李紅笑了：“老百姓要是都像你這麼想，你怎麼生存？”

我說：“反正我有我的辦法。走，請兩位美女吃飯去。”

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…12…13　23：02：58

回覆

我回頭看著張小瑩，問：“你喜歡吃什麼？吃你家鄉菜好不好？”我真的得犒勞一下這女孩了，最近，我讓她負責招商、策劃兩塊，整天忙來忙去沒有閒的時候。

張小瑩說：“我今天想去西湖春天。

我說：“可以啊，說出就