第18章 成二破三(第1/2 頁)

扶風正在沉浸在賺到錢的樂趣中的時候，就聽到趙朋義和樹冷謙的聲音。 看兩個人那得意的樣子，應該是收穫頗豐。“怎麼，出師告捷嗎？”扶風打趣道。 “簡直給人笑死……。”然後兩個人繪聲繪色的講述，今天去冒充客戶套取房源的過程。兩個人去了兩家房屋牙行，一共帶看了5套。 “你們不知道，當時他們帶看我的時候，我差點繃不住笑出來。”趙朋義捂著肚子笑道。 “還好樹冷謙機靈，掐了我幾下。” “我都心虛的要死，人家問的時候，生怕自己說錯話。”樹冷謙也是講述當時候的場景。 “那你們房源資訊，房東資訊都搞到手了嗎？” “這你就放心，5套我們都打聽的清清楚楚了，一會就登記到房源本上。”兩個人拍著胸脯得意的說道。 “行，今天辛苦兩位了，然後明天換人去，明天小七和王小五，就以我們古今地產的名義，直接去找房東。”扶風安排道。 “把房屋和房東的資訊告訴他們兩個。” 然後經過後面兩三天的折騰，把5套房源都搞到手了，而且順手又搞到一套。 “這幾天辛苦大家了，終於是房源有著落了，就安排明天去帶看，今天楊松你和王小五去聯絡客戶。” “掌櫃的，這房源這麼好搞，要不明天我們繼續去搞，把全城的房源都搞到手。”樹冷謙冷不丁來了一句。 “對呀，這樣我們就不愁沒有資源了。”幾個人也是附和道。 扶風摸摸自己的後腦勺，對幾位爺是無語了，這是投機取巧上癮了呀。 “這種旁門左道，只能偶爾用，用多了，就不靈了。做事要靠真本事，才是長久之計，也是成功的基石。投機取巧，雖然可能偶爾會得到一些額外的收益，但終究不是長久之計，就像蓋房子需要堅實的基礎，沒有紮實的基礎，房子是無法長久存在的。而投機取巧，就像在房子上貼磚，雖然一時看起來漂亮，但長久下去必然會露出破綻。這次是一個特例，這種招數，能不用，還是儘量不用的好。”扶風大道理倒是講的好，事情也幹了，漂亮話也是說了。 但是心裡他自己也清楚，這種事情，以前乾的不少。別人有的資源，他們只要沒有，就會想辦法搞到手。能不能成交是一回事，但是有沒有是另外一回事。 第二天，扶風和楊松帶著客戶，小七和王小五開路，去看房了，樹冷謙和趙朋義沒有出面。免得過去被人看到不好，畢竟不是太光彩的事情。 因為提前聯絡好了房東，所以還是比較順利， 一個早上，就把5套都看完了。客戶也對他們的效率點了贊。一邊看著，一邊對扶風說：“扶掌櫃不簡單呀，這麼遠的地方，還有這麼多房源。” “幹什麼的務什麼，畢竟這是我們吃飯的本領。”嘴上說的， 心裡也是有點虛。 最後客戶對江邊的一套比較相中。然後扶風也不含糊，這種事情，不能拖，直接喊房東到他們店面談判。 扶風帶著客戶前面回來了，小七和王小五後面隨房東來了，房東是坐著馬車。在回來的路上，扶風也給常先生講解了一下買賣房屋中的流程，以及相關的費用。 “必須要紅契？” “對的， 我們必須要紅契。雖然要多出一點費用，但是這樣才能更好的保障你的權利。” 白契，也被稱為民契，就是土地、房屋買賣時，由買賣雙方邀請當地有威望的人士以及本族親屬做見證人，在民間契約文書上寫明賣主姓名和出賣原因，載明土地面積數或屋基間數、價格及坐落位置及其他約定，由當事人和見證人在契約上簽字畫押。然而，白契並沒有法律效力，只是買賣雙方為了記錄和證明房屋交易的約定而製作的。 紅契，也被稱為官契，是在白契的基礎上產生的。白契一旦呈交給當地官府照驗登記並納稅驗契，並貼上上由官方排版統一印刷的典買文契（即“契尾”），再加蓋大紅的官府騎縫章後，便具備了法律效力。紅契是政府或法律認可的產權憑證，相當於官府頒發的財產所有權證，受法律保護。因此，紅契在法律上具有更高的效力，對於產權的確認和保護更為有力。 就好比