第53章 對房地產的看法(第1/2 頁)

包間內，酒菜已經上齊了。

好傢伙，兩個人吃十幾個菜，這麼奢侈的嗎？

曹家寶招呼著王成開始吃飯，王成也不客氣。今天釣了一天的魚，也早就餓了。

等兩人吃的差不多的時候，曹家寶開口說道：“王總真是年輕有為啊，一年不到就擁有了數十億的身價。”

“呵呵，曹總抬愛了，我們做網際網路的，這個估值都是虛的，說出去不怕你笑話，我身上連兩千萬都沒有。”這話王成還真沒說謊，他的錢基本上都被他拿去投資了。

4.56個億的分紅，買了四個億的股票，又買了一些btb等升值。身上確實沒多少錢了。

“呵呵，王總別緊張，我又不找你借錢，你這麼緊張幹嘛。”

你就是想借，我特麼也沒有啊，隨意的打著哈哈給糊弄過去了。

“王總，不知道你對房地產市場怎麼看？”突然話風一轉，曹家寶開口詢問道。

“呵呵，曹總您是這個行業的專家，我只是一個局外人，對房地產哪有什麼瞭解。”

“王總，你就別謙虛了，以你的眼光，我不相信你對房地產沒什麼看法。”

“呵呵，曹總抬愛了。”

“真要說有什麼看法的話，我預估最近一兩年房地產市場會迎來一個變革，至於這個變革是好是壞，我目前也看不清楚。”

“說實話，我起初也是有想進入房地產市場的打算。可等我深入研究之後，我就不敢碰了。”

“哦，這是怎麼說？”曹家寶皺眉問道。

王成組織了一下語言開口說道：“我國自今年開始啟動了老舊棚戶小區的改造工程，引來了大量的資金入場，這就是勢必會造成虹吸效應。”

“市場上的大部分資金進入房地產相關行業，那就會引起房價的上漲，但這個上漲，說白了是不健康的上漲，這很可能會導致那些拆遷安置問題帶來挑戰。”

“收入跟不上房價上漲的速度，那個時候你說會發生什麼？”

見曹家寶一臉正色的開始沉思，王成也不打擾他。

等了好一會，曹家寶才開口說道：“明眼人都知道房價會上漲，那麼他們就會一窩蜂的湧入炒房市場，這又是助推房價上漲。”

“最終就是會造成開發商、炒樓團、銀行為中心的護盤團隊，他們不會允許房價下跌，因為一旦下跌，那麼開發商跑路爛尾，炒房團手上的房子無法出手變現，銀行收不回貸款。你是想說這個嗎？”

王成點點頭說道：“所以我大膽推測，房地產行業的危機就在這一兩年了，曹總，我勸你近期少拿地，多儲備一些現金。”

曹家寶苦笑道：“唉，我也想啊。可現在我手上擁有的地塊已經不少了，現在是被逼的不得不拿地，繼續擴張，你不拿地，你就拿不到貸款，我現在也是被架在火上烤了。”

王成聽到曹家寶的話，這才恍然，難怪上一世的曹家寶在自己的自傳內表述自己在13-14年遇上了人生中最重大危機，也正是這次危機，才讓他能夠在後面安全落地。

可對於曹家寶目前的情況，王成不是特別清楚，曹家寶顯然也不可能在一個剛認識的人面前袒露心扉。

就這樣，兩人繼續聊了一會就各自散去了。

王成走出酒店，和曹家寶的分別後，就朝著家的方向駛去。

時間進入五月份。五一黃金週，王成回了一趟家。詢問了一下幾個妹妹的學習，家裡的房子也建的差不多了，現在就等散散味道，就可以住進去了。

也和劉波兩人一起去看了一下新廠的選址，值得一提的是，新廠的選址最終選擇了春城市，春城市這邊給了很大的優惠政策，又幫助飛魚電動車協商貸款，飛魚電動車總投資十