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兩棟樓；比金門大廈更貴；這種條件；怡和洋行絕對不會同意的。”

“沒錯；紐壁堅開出的條件是金門大廈；九龍的星光行以及半山的一些豪宅。”

“如果是霍英東；或許會同意這個條件；畢竟星光行是他永遠的痛。”沈衝大笑；說道：“可這個條件對包玉剛來說就太小家子氣了；他在全世界都有豪宅；根本就不在乎半山不半山。”

“沈先生高見；話不投機；雙方最終不歡而散。”袁天凡拿起桌子上的另一個遙控器；按了一下；開啟會議室的電動窗簾；然後說道：“九龍倉在尖沙咀；九龍；新界以及港島都有碼頭和貨倉；可以說；誰掌握了九龍倉；誰就掌握了香港的貨物裝卸和倉儲業務；包玉剛以航運起家；自然勢在必得；而那些碼頭和貨倉；都在黃金寶地；怡和和置地要是拿到了；開發成住宅區；立刻就能升值百倍；因此這塊肥肉；雙方一定會爭個你死我活；坐下來和談；不過是相互交個底罷了。”

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“說的是。”沈衝頷首；他拿著鋼筆；無意識的動來動去；過了一會；問道：“香港現在的法律規定；如果控股不超過49就不會強制進行全面收購；九龍倉太大了；一下子誰都吞不下去；肯定都是奔著49絕對大股東地位而去的；因此我手上的那股份非常重要；他們來找我談判的時候；你說我開什麼條件好？”

“包玉剛只有船隊；不過我看沈先生對海運沒什麼興趣；收錢就好。如果是置地集團的話；我建議增資購買太子大廈。”袁天凡拿起一張紙；隨手畫了畫；說道：“九龍倉的股票一直在漲；現在已經70多港幣了；置地集團如果誠意收購；至少要溢價三成；也就是說每股90港幣起步；如此一算；我們手上的股票價值uu0萬左右；置地集團現在急缺現金和包玉剛對抗；如果再增資一億美元的話；我想他們會放棄太子大廈的；這棟大廈；未來升值空間非常大

太子大廈建於19年；樓高層；其中地面5層是購物商場；以奢侈品聞名；其餘多層則是辦公樓；租客包括畢馬威；普華會計事務所等世界級企業；香港立法會秘書處也在其中；同時也是包玉剛環球航運集團的總部所在地；它的地理位置非常優越；周圍大廈雲集；不必下樓過街；從天橋就能去文華東方酒店以及滙豐銀行和渣打銀行的總部；是中環最值錢的大廈之一。

19ru年美元兌港幣是4按照袁天凡的方案；太子大廈的價格在l億左右；但香港現在地產市場非常火爆；億絕對是低估了；15億置地集團都未必會賣。

但形勢比人強；太子大廈和九龍倉相比；就好比芝麻和西瓜；只要時機恰當；置地集團不賣也得賣；否則沈衝把股票轉給包玉剛；價值百億的九龍倉就和置地集團無緣了……

如果置地集團狠下心；答應了這個條件；那麼沈衝就能以億美元的成本；拿下太子大廈；這筆錢摺合港幣不過億；比陳松青買金門大廈的成本還低；可謂狠狠地啃了置地集團一口；報了當初拍《虎膽龍威》時候被敲詐的仇

不過拿回來一棟大廈；有什麼用呢？就算它再值錢；也不過是個出租用的大樓；沈衝用鋼筆頂著下巴；思量了一會後；對谷麗薇說道：“去拿一張香港地圖來；我要仔細看看怡和洋行和置地集團都有哪些好東西。”

第三卷　第二十二章　教學

袁天凡離開後；沈衝看了看時間；才發現不知覺間；這個會居然開了將近兩個小時；他扶著額頭；問道：“下面一個會是什麼內容？”

“是香港電影文化中心的事。”谷麗薇捲起會議桌上的香港地圖；說道：“預訂會議時間是三點半；舒琪理事長應該在休息室等候；我去帶他過來。”

“不用；我親自去。”沈衝站起來；說道：“舒琪是我老朋友；當年還是他帶我