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西大家都可以共用，由於開發商素質存在差異，久而久之，這些好的東西就難以保持一貫的品質，一旦註冊，產品就有了標識性，最終受益的是客戶。”

��莫小平說，”我猜你還有別的想法吧？“

��我笑了：“啥事都瞞不過你的眼睛，錦峰公館旁邊那片舊廠房現在準備拆遷，據可靠訊息，產品與我們的同一性很大。咱們要是專利到手，那時候他們就麻煩了？”

��莫小平像看外星人一樣看了我半天，說：“我怎麼越來越看不透你了？”

我笑道：“我一個星期至少四天跟你睡在一起，你是看膩了。”

��莫小平用手裡的資料夾打了我一下：“你怎麼這麼貧嘴？一點也不像個老總？”

��我說：“老總就得像那些政府官員？整天一本正經？我看啊，一本正經的包裝下就是不正經。”

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作者：天佑中華A　回覆日期：2008…09…19　14：37：12

回覆

莫小平的臉忽然嚴肅起來，說：“我跟你說個事。”

��我問：“什麼事？”

��她說：“這次錦峰湖畔二期結束以後，我跟葛正紅算了一下，咱們這次所交的流轉稅、營業稅和企業所得稅交得太多了，我們感覺到，有些稅完全可以規避。”

��我一聽就來了精神，便問：“你說說看？”

��莫小平說：“我和葛正紅認為，我們可以採取設立一系列關聯公司，比如全資技術諮詢公司、設計所、園林公司、小區智慧化配套公司、廣告公司等，把市場研究、規劃設計、園林配套、小區智慧化建設、營銷企劃等業務交給自己的關聯公司來打理，將費用定得很高，透過關聯交易來轉移利潤。”說到這裡她忽然停下來。

��我示意她繼續說，她接著說：“銷售形成利潤後，利潤被分拆到這些配套公司，然後透過這一攬子公司的相關流程轉變成所謂的固定資產等。當變成固定資產後，房地產利潤已完成最後轉移，改頭換面成為不需要納稅的資產了。這樣就可以做低利潤率。”

��我問：“這難道不怕稅務局查嗎？”

��莫小平說：“不怕的。稅務部門檢查稅收時一般以1年為單位，而事實上，該房產公司的專案決算要等到整個專案工程透過驗收之後才能進行。換言之，一天沒透過驗收，專案本身就不能算出利潤，而此時公司又會把前一專案中回籠的資金再投入到下一個專案當中。因此企業賬面上甚至顯示為虧損。”

��我一拍桌子說：“對啊，專案連續滾動開發，專案決算期拉長，遲遲不做工程結算，銷售收入就可以一直掛在應收賬款上不結轉收入，這樣，稅務局就搞不清成本，企業所得稅應納稅所得額難以確定。嘿嘿，你真是我的好太太。”

��莫小平鼻子哼了一聲：“你太太還是王巍巍呢，我現在即使不是二奶也是第三者。”

��我腆著臉說：“我心裡卻早就把你當太太了。”

��莫小平轉身就走，邊走邊說：“我才不信你的鬼話。”

誰也沒有想到，在錦峰公館專案的施工上，我們的做法與一般的做法不同。南民敏建議，在土方隊將施工作業面平整完畢以後，把土建部分先停下來。我們先施工園林部分，把整個工地做成了一個大花園，然後，預留出一部分施工道路，留在以後全面竣工再與其它園林銜接。同時，我們也把會所提前做好，而會所本身同時又成了售樓部。我覺得這個建議不錯，並且召集楊在田、門正祥、黃敬瀾、趙錦輝、張小瑩等人開了個會，專門研究南民敏的建議。大家認為這樣做雖然違反常規，但是，因為這樣做會吸引投資者的眼球，儘管施工會有些不便，甚至會有些成本的增加，但