第39章 幹外公把脈，令人茅廁頓開？(第1/2 頁)

結束與麗莎阿姨夫婦的交流後，我回到幹外婆身邊，正好聽見媽媽提到租地的事宜。此時，幹外公接過話頭說道：“人美啊，現在國家正在討論土地使用權買賣的議案，相信不久之後就會頒佈，如果需要，我可以去縣裡找領導談一談，爭取未來將工業區整體拿下，這樣起碼企業發展不會受制於人。不過目前為時尚早，你還需要和當地各種關係打好交道，避免後期不必要的麻煩。按照我的瞭解，150畝地，可建造標準廠房將近20棟。足夠大，你乾媽的企業也可以找一家與你企業匹配的搬遷過來，或者開辦一個分公司。以此來輔助你企業的發展。而且我聽你一番話，你的公司主要還是靠你一人，那是不行的，一個人的力量始終是有限的，你害的抓緊時間補充人才，這樣企業才能高速發展。”

聽完幹外公的一番指導，母親點了點頭，說道：“乾爸，我知道的，150畝用地，這是一個龐大的數字，也代表了政府拉動經濟發展的決心，為此，特意給這個專案取了個響亮的名字，千石工業園區，還特此成立了工業園區管委會，由辦公室周主任出任管委會書記兼主任。當然這150畝不是一口氣直接交付的，是需要按照公司實際使用情況逐次撥付。同時，國家政策一旦變動之後，公司是可以直接將租賃轉變成購買，這是政府給的定心丸，也是政府希望我們能安心發展，帶動我縣的經濟蓬勃發展。為此，我和國慶花了一週時間，將工業園一期簡圖畫了出來，今天特意帶來給您和我乾媽過目。”

父親趕忙將圖紙拿了出來，母親指著圖紙對兩老說道：“首先是春風服飾，計劃製衣車間2棟3層樓，辦公樓1棟4層樓，員工宿舍1棟6間4層一樓為食堂，倉庫2座，佔地約為4000平方；星火開關廠計劃生產車間3棟3層樓，辦公樓1棟3層樓，員工宿舍1棟5間4層一樓為食堂，倉庫1座，佔地約5000平方；另有5000平方預留給幹外婆的企業。整個策劃佔地約為30畝，佔了工業園區1/5的面積，計劃投資200萬元。”（15畝約為1萬平方，實際可用面積約為70，這個資料由百度提供）

按照我爸媽的預估，兩家公司佔地9000平米，需要投入130萬元。其中，作為兩家公司大股東的幹外婆需要投入52萬元，餘下78萬元由我家投入。而目前我媽加我奶奶，手頭上也僅有30多萬元，差了一半多。我媽是有點著急的，按照公司的賺錢速度，需要一年多才能湊齊。

於是，小諸葛又上場了，當時我給我媽分析了下情況。首先我們需要將建設方案上報政府審批，洽談田地租賃費用這最起碼要3個月；然後開始招房屋設計、招建築工人、購買建築材料等等又需要2個月。整個建設週期最起碼要6個月。還要竣工驗收，搬家，也起碼要1個月。整個工程下來起碼要1年時間，1年足夠我們賺更多錢了。

母親豁然開朗，不過又陷入了迷茫，1年會不會太長了？好吧，換成後世，2年內你能動工就算你贏了。

拜壽前一天母親特意跑去市區找外公要字畫作為壽禮，順便將公司的下一步經營方案找老爺子把把脈。結果沒成想，不光2萬塊分紅被拿了回來，外公還多給了1萬的私房錢作為投資，這是外婆完全不知曉的。

幹外婆表示，拜壽回去就立馬派人過來洽談開公司的事宜，等他們的團隊到達之後就把各種手續辦妥，順便將應付款項一次性交到母親手裡。

幹外公對著父親說道：“國慶，現在國家正百廢待興，我感覺我國將會在基礎建設投入大量的力量，我認為你不應該只侷限於發展電器這一方面，乘這個機會，你完全可以成立一家建築公司，承接廠房的建設。以此為藍本，未來可以承接更多國家的基建工程，我相信你是從鐵道部出來的，水利水電類工程你完全能找得到資源。你可以多和你的戰友聯絡