第278章 入彀(第3/4 頁)

當所指教吧？”

我淡淡笑著，將皮球踢了回去。

金富昌更是詫異，他對建這個公園，實有些想法的，不成想被我窺破了。

嚴玉和老~:眯眯地瞧著，也不插嘴。金富昌固然是港商大老闆，見多識廣，貌似這個“臭小子”，卻也不差呢，且看看這兩個傢伙，能憋出些什麼好點子來。

“既然小柳先生考，那我就獻醜了。我覺得不能單純地建一個公園，可以考慮做一個城市休閒廣場來建，緊挨公園附近，可以開闢風味特色小吃一條街，特色商品購物街，還可以在公園附近預留一定的土地，備做商業地產的開發用途……”

金富昌邊說邊瞥嚴玉成和老爸地臉色，確定這兩位父母官能聽明白自己的構思。

我笑了，這個金富昌，果然有一手。

“如此一來，建公園或者說建休閒廣場，就只需要前期投入了，一旦建成之後，依託這個廣場帶動，附近的地價便會瘋漲，到時連本帶利都可以撈回來了，而且是商業街小吃街所產生的經營利稅，是一個長期的穩定的收入來源，這個生意做得過……金董事長此計大妙……”

我拍手笑道。

金富昌這回是真的吃驚了。很顯然，這些東西我也是早就想到了地，如此做作，只不過是誘使他在嚴玉成和老爸面前說了出來罷了。

這個小子，聽說還在上高一而已，難道內地的高中生，都如此厲害不成？

阿佳直截了當將這種驚訝說了出來：“小俊，你，你當真在讀高中？”

“鄙人今年十六歲，不讀高中，能讀什麼？”我笑了，隨即正色說道：“金董事長，阿佳小姐，我有個提議，這個公園的建設，政府出資一半，貴公司和騰飛總公司承擔另一半投資。”

此言一出，非但金富昌阿佳臉上失色，便是嚴玉成和老爸也很是詫異。

沉吟稍頃，金富昌沉道：“小柳先生，我是商人……”

“沒錯，在商言利，天經地義。依照金董事長剛才的構想，這個商業街和小吃街，也由兩家公司分別承建，至於經營年限，嚴專員和柳書記都在這裡，大家可以商談。”

我一步一步引著金富昌“入彀”，無非是想將這個頗有實力的港商當真留在寶州地區。無疑，第一次在蘇志新的秘書那裡吃癟，他倆心裡是有陰影的，尤其是阿佳，習慣了開放式的政府部門，不理解內地地“衙門習氣”，更是耿耿於懷。

商人逐利，是為天性。倘若這個提議能行，則不但寶州市的公園指日能夠上馬，金富昌和騰飛公司亦可找到一個不錯的投資途徑。就像我們剛才分析的那樣，依託休閒公園或廣場建立起來的特色商品街，日後地發展是可以預期的，承包開發商地利潤也是可以預期的。

至於預留商業地產開發區，也是個不錯地提議，但現在尚未到時候。如同江口市那般的開放城市，或者可以，寶州市地人民群眾可還遠遠稱不上富裕。買鋪子和買房子，是兩個完全不同的概念。買鋪子可以做生意賺錢，手頭資金不夠，會千方百計去籌措。買住房嘛，自然是要等賺了錢之後才會考慮的問題。

這個留作後手好了。

我的話令得金富昌和阿佳砰然心動，作為商人，他們可太知道搶佔先機的性了。設或我的提議獲得首肯，便等於在日後的休閒廣場開發過程之中，他的億昌公司和柳家山的騰飛公司具有了排他性，類似於取得壟斷地位。

果真如此，贊助給修建公園的那筆款子再多一點，都是很划算的。

阿佳悠然神往，笑道：“如果能這樣的話，我們就經營特色商品購物街好了，特色小吃街，請小柳先生去經營，你那個麵包屋可以搬過去……”

暴汗！

這個死女人，怎的在這時候口無遮攔