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，陳旭江習慣於在做出決定前和董坤城聊一聊。而對於政治背景雄厚的陸景，他更是希望能保持良好的私人關係。

這次景華通訊承接的西門子手機訂單就是他利用私人關係向西門子大中華區負責人卡爾森爭取的。

所以不難理解他為什麼願意說兩句恭維陸景的話。否則一個十八歲的年輕人在商業上毫無建樹。他憑什麼要恭維呢？

董坤城笑著給陸景倒了半杯紅酒，“古巴的雪茄。要不要嘗一嘗？”陸景笑著擺手：“古巴的味道我不習慣。”說著，拿出香菸自己點上了。陳旭江舉著酒杯示意。笑著道：“聽說你打算年前去一趟香港，到時候一定要給我打電話。”

陸景點頭笑道：“到時候要麻煩陳董事了。”國內目前的經濟政策大幅傾向國｜企和外資企業。僅憑企業所得稅一項就能看出端倪。外資的所得稅只有15％，而普通民營企業高達25％。

陸景想要在江州建立自己的數字手機產業園，減少作為民營企業的發展阻力，披個馬甲是必然選擇。

目前國內的電子元器件都要從國外製造商進口，陸景並沒有委託其他對外貿易公司採購的想法，他打算在香港直接設立代理公司，與景華通訊直接交易，並將利潤截留在香港。這筆利潤變換身份再投資還可以享受外資的優惠。

這樣合理的漏洞豈有不利用之理。

董坤城笑著道：“陸景，你在香港設立公司，不能沒有物業。我建議你直接購買物業，從長遠的角度而言，這比租賃要合算得多。旭江在香港熟門熟路。現在香港的房地產市場很火爆，你要有投資的想法可以委託他幫忙。”

陸景笑了笑，這個時候投資香港的房地產不是等著被套嗎？（未完待續。）

第一百五十二章　自助酒會

香港的樓市幾經波折，而在九七年迴歸之前正值香港房地產黃金十年最後一波上升期。等亞洲金融風暴到來之後，香港樓市會受到了十年未能彌補的重創。

九六香港樓市開始回溫，在最開始的升幅仍在可以勉強接受的範圍內，只是回到數年前的巔峰而已，但是在九月份後，炒風從豪宅蔓延到中小型的普通單房，樓價如同坐了火箭般上升。

到此時九七年一月中已經形成了一個不大不小的泡沫。陸景熟知歷史的走勢，肯定不會這個時候跑到香港去置業。九七年七月金融危機爆發後，香港的樓市價格一瀉而下，要暴跌四至五成，那個時候才是最佳的出手時機。

陸景笑道：“暫時還沒有投資的想法。我預計香港樓市這個泡沫過段時間就會破滅，等泡沫破了再投資也不晚。”

“哦？你認為這個時間會是多久？”陳旭江抽著雪茄笑著說道。泡沫遲早會破滅這是大部分人都知道的事情。對於資本操作而言關鍵是在泡沫破滅前撤出來就行。

他並不認為短時間香港的樓市泡沫會破滅。

陸景抽著香菸說道：“麻省理工大學的經濟學教授保羅…克魯格曼在去年寫了一本書叫做《流行國際主義》，在書裡面他大膽的預測亞洲將會爆發經融危機。

我很認可他的觀點。

亞洲四小龍，四小虎的經濟繁榮下面有很大的隱憂。為了維持固定匯率制，這些國家長期動用外匯儲備來彌補逆差。導致外債增加。並且這些外債結構很不合理。在中短期債務較多的情況下，一旦外資留出超過外資流入。而本國的外匯儲備又不足以彌補其不足之時，這些國家的貨幣貶值不可避免。

更重要的是。這些國家一方面保持固定匯率，一方面又擴大金融自由化。我相信國際炒家們不會沒有看到機會。

如果亞洲真的爆發金融危機，作為亞洲金融中心之一的香港不會不受到影響。樓市的泡沫會被外在的力量刺破。”